我来帮你问|如何用住房公积金还房贷?
在这里,经验丰富的工作人员濮雅为我们详尽解析了相关流程与注意事项,濮雅解答,缴存职工无公积金贷款的一年内可以2次申请提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款本息。缴存职工有多笔商业性个人住房贷款且在还款期内,只能提取住房公积金偿还其中一笔商业性个人住房贷款本息。首次提取时应当提供贷款银行签章的截止当月已还住...
提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?
据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。“先息后本的还款方式比较适合...
房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地银行...
第一次是2023年1月,贷款20万元还房贷;第二次2023年8月,贷款10万元还房贷。像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分...
房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷
第一次是2023年1月,贷款20万元还房贷;第二次2023年8月,贷款10万元还房贷。像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分...
热点聚焦:房贷到底怎样用最划算?
“气球贷”前期每期还款金额较小,贷款到期时剩余较大部分的贷款本金需要一次性偿还。因其“前大后小”得名“气球贷”。甚至在外地还出现过房贷“随心还”的方案,即贷款30年,可以约定前三年每个月还款本金超过1元即可,后27年则等额还款。针对这些另类的还款方式,郝晓明的建议是一定要谨慎,这些模式大多是前期还款压力...
别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密
公积金贷款首套房:3.2%二套房:3.57%还款方式等额本息:每月还款金额固定,利息在早期还款中占较大比重(www.e993.com)2024年10月22日。等额本金:每月还款总额递减,每月本金固定,利息随本金余额减少而减少。计算例子假设选择100万的贷款额,计算不同贷款年限(10年、20年、30年)和还款方式(等额本息、等额本金)下的总利息成本。
“先息后本” 房贷还款落地昆明,划算么?
昆明楼市首席购房顾问文锋:“我们以贷款100万,30年为年限的贷款方式为例,如果说等额本金和等额本息跟先息后本的方式,其实是有区别的。我们现在按照等额本息的还款方式,它的整个利息算下来大概是63万多,摊到每个月的还款额度是5400多,如果说以等额本金的还款方式,第一个月压力会大一点大概5700多,但是它的利息会相...
房贷怎么还更划算,提前还贷需要哪些手续?
一、房贷怎么还更划算1、缓解前期还贷压力:先息后本先息后本,顾名思义,即借款人前期可以先不还本金,只还利息。先息后本的还款方式比较适合那些前期资金紧张但预计未来会有更多可支配资金的客群。但如果借款者的还款能力不强,可能会造成违约等问题。因此也需要商业银行对客户的财务状况和还款能力进行准确评估...
公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
公积金贷款方面,一般都是在每年的1月1日重新计价的。所以对存量公积金贷款的借款人而言最早要等到2025年1月1日才能享受到降息带来的好处。说了那么多,来讲点实际的,算算下调0.25%能够带节省多少月供。这与公积金贷款本金金额以及年限有关,不同地区的政策相差很大。
开年“大礼包”,够猛!“身边刚需朋友们都启动了”
按照房贷余额100万元、30年期等额本息还款方式计算,之前按照4.2%,本次5年期LPR下调至3.95%,这样计算下来,购房用户每月月供金额可减少145元,30年最多共计可节省5.2万元利息支出。据《每日经济新闻》记者观察,自2019年换锚以来,多次非对称降息均为一年期LPR下调,此次5年期以上LPR首次出现大幅度下降,叠加年前多个城市...