260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

买房划算还是租房划算?我觉得还是租房划算,千万不要做房东,要不然真心很累。给儿子买了套房子,现在还没用上,先拿来出租,因为是在最高点的时候买,价格非常高,89平米带车位260万,精装修交付,自己买了一点家具就可以拎包入住。因为精装修风格不喜欢,我想着以后自己租过来还要重新装修,所以就先把它租出去。去年...

到儿子家长住,有人建议房子出租,有人建议出卖,我是怎样做的呢

第二个问题是,房子租出去,别人住进去后,会不会有自己那么爱惜且不说,万一哪天水龙头漏水,照明灯坏了,冰箱起不动了,你还千里迢迢跑来跑去地帮租户解决问题?第三个问题是,房子租出去一段时间,等自己要住了,不得要重新装修一遍?这租金能不能抵上装修费,真还不好说。儿子还说,这房子也不要卖。卖了之后,...

为何宁愿房子空着也不出租?是聪明还是傻?过来人说出了4点原因

如果房子里面空荡荡,不能够拎包入住的话,不容易租出去,就算租出去,价格也是很低。装修、家具、家电都是一笔不小的投资,而房子的租金收益可能并不是很高。至少得出租好几年才能够把投资赚回来,这期间还需要付出一些“售后服务”。如果房子打算再次出售的话,很可能在还没赚回装修成本的时候,就已经卖出去了。那...

李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算 | 财经钛速度

钛媒体视频中泰国际金融有限公司首席经济学家李迅雷在接受晚点LatePost采访时表示,刚需可以考虑买(房),但你也要考虑一下机会成本,比较一下买房出租的租金和你直接租房子哪个更便宜,买房还有三四个点的房贷,最后可能还不如租。当然也有很多年轻人说结婚了,都没有

转租房子的最快方法,让你轻松找到租客

三、降低租金如果时间比较紧急,可以考虑降低租金来吸引租客。特别是在租金相对较高的市场,降低租金可能会更加有效。当然,降低租金也需要根据市场行情和房屋的实际情况来决定。四、委托中介公司可以委托一些房产中介公司来帮助转租房子,这样可以提高房屋的曝光率和租出率。选择信誉良好的中介公司,可以更好地推广房屋信息...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适(www.e993.com)2024年11月25日。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

“最近我选择卖掉房子租房住。”

现在买不划算，先租房想想当初自己要置换的原因，是为了改善居住环境环境更新一点、有地下停车位、有电梯、面积更大、最好是小三房“在北京这么多年，说实话，我们没怎么住过新的小区。”抱着这样的想法迪迪在自家附近，租下一套每月6000元租金的小两居次新房，这样以后父母来住也方便租到同板块商品房后，...

当房东和存银行哪个更划算? 一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3%

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

市场火爆房租噌噌涨 看看海口哪里租房是“良心价”

中国房价行情数据显示,相较于其他三个区,美兰区的房租上涨最不明显,8月新增出租房2510套,小区当月租金波动幅度不大,普通小区一居室如良缘公寓,租金为800元/月,馨园公寓为700元/月。值得一提的是,美兰区的一些老旧小区租金比较亲民,简单装修房租金1200元/月的不少,有的单间甚至低于自建房的租金,但大多数没有电...

李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算

李迅雷：刚需可以考虑买，但你也要考虑一下机会成本。比较一下买房出租的租金和你直接租房子哪个更便宜，买房还有三四个点的房贷，最后可能还不如租。当然也有很多年轻人说结婚了都没有房子有点说不过去，那就买吧。这是观念选择，西方人可能觉得租房也可以结婚。如果是房地产投资，那就一点，要注意布局。投资人...