重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?
根据《农村房屋征收与补偿条例》,在农村房屋拆迁补偿过程中,补偿标准的确定应基于房屋性质和征收目的,非户口类型。这一规定的核心在于保障公平性。是农业户口还是非农业户口,是合法的农村房屋所有人,都应享有等同的补偿权利。对于营业房的征收置换,公摊面积的计算则基于原房屋与新房屋建筑面积的比例。若原房屋建筑...
拆迁时,一间房里住了三个家庭,怎么分配补偿呢?
农村房屋拆迁的补偿分为两部分:一部分是房屋价值补偿,另一部分是安置补助费。安置补助费是按照人头分配的,只要你是本村的集体成员,就可以拿到这部分补偿。有些地方还会给农业户口转为非农业户口的人额外的补偿,比如北京就有这样的规定。房屋价值补偿是按照每人应该安置的面积来计算的,每个地方的标准不一样,有些地...
上海很多老房子,拆迁没希望了
每个平米的补偿是85168元,算上各种奖励费用,一平方可以拿到20万元的补偿。但是房子的面积都比较小,最小的十几平,最大的二十几平,最多也就五百万不到。如果家里的人多户口多,平摊到一个人身上没有多少钱。去郊区也买不到什么房子,家庭内部很容易谈不拢。也有人透露,这里的户主不少人都在外面买好房子...
“外嫁女”是否能够享有征地补偿?集体经济组织成员资格如何认定?
征收的过程中有两种补偿,一是针对宅基地使用权和土地承包经营权的补偿,就是按照是否有宅基地使用权和土地承包经营权,如果有这两种用益物权,就完全按这两种用益物权进行补偿。二是征收给集体的所有权补偿,这一部分补偿款是按照集体经济组织成员进行分配,分得其中一份。集体经济组织成员资格应该是按人头数来进行分配的...
终于!海淀这里开始腾退!补偿方案来了!
被腾退搬迁人在腾退搬迁范围内有多处宅基地院落的,应合并计算宅基地面积后进行补偿。五、房屋安置人员认定由项目实施单位会同街道联合初步认定,并在腾退搬迁范围内公示5日,公示无异议后予以认定。房屋安置人员的认定条件:1.户籍在本址,未享受过拆迁安置、腾退安置、福利分房、保障性住房,且符合下列情形之一的,可...
外嫁女把孩子户口迁回娘家,拆迁能分到补偿吗?最高院判例
蔡女士作为外嫁女有资格拿拆迁补偿金吗?答案是有的(www.e993.com)2024年9月19日。只要蔡女士不迁户籍,就有资格拿到补偿。妇女权益保障法第32条规定:“妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。”第33条第1款规定:“任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、...
2018农村离婚新规:户口怎么处理,离婚的媳妇还能分拆迁补偿吗?
1、媳妇户口迁入婆家,按人头分的拆迁获利应有份当女方结婚后,就把自己的户口迁至被拆迁的农家院中,且为农业户口。当该农家院被拆迁时,该女士作为该宅院的使用权人之一,对该宅院被拆迁后取得的宅基地补偿款享有自己的份额。所以在双方离婚后,女方有权要求将属于她的拆迁获利份额分出。
最高法案例:拆迁中,夫妻一方不在安置户口内可以认定为安置人口吗?
现实中,很多人因为政策性原因迁出户口。本案中,陈某作为军人户籍在部队驻地,但家中遇到拆迁。那么这种情形能不能被认定为安置人口呢?晏清律师来带您了解。基本案情浙江省杭州市某区街道办与王某签订《集体所有土地、房屋征迁补偿安置协议书》(以下简称补偿协议),其中写明:经审核安置人口为6人(不包括陈某),该...
2020年农村拆迁分房最新规,农村拆迁是按户口分房,还是按面积?
一般来说,根据户籍权的人口数,按每人几平的补偿标准划分,但具体取决于各地的实际出台标准。拆迁住宅补偿:村民居住的住房面临征收和拆除,被拆除的农民朋友可以选择货币补偿或同等价值的产权住房进行更换。货币补偿金额计算如下:(拆除的住宅建安重置单价为新的东区新建多层商品住宅每平方米土地使用权基本价格补贴)拆除的...
农村房屋拆迁是以户口本上的人头补偿还是以面积补偿?
从以上的内容中我们了解到,农村征收涉及到农村村民住宅的,其补偿方式包括三种,一种是重新安排宅基地建房;一种是提供安置房;最后一种是货币补偿。货币补偿:房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。提供安置房:提供安置房也就是产权置换,一般情况下就是提供给被征收人的安置房必须要与被征收...