房贷,能贷 30 年绝不选 20 年,听过来人怎么说!
过来人们往往会强调说,房贷时间越长越好,尽量贷满30年。这究竟是为什么呢?1、每月还款压力小假使你现在贷了100万,若选择贷款20年,采用等额本息的还款方式,每月要还6500元;而如果选择贷款30年,每月则只需还5300元。这样算下来,贷30年比贷20年一个月要少还1200元。所以,贷款时间越...
购房商业贷款利率、首付降至新低!沈阳市房产局最新发布
沈阳住房公积金管理中心发布消息称,从2024年3月1日起,沈阳职工购买二手房公积金贷款期限,由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”,二手房最高贷款期限为30年。换句话说,就是房龄35年以上但不到40年的老房子也可以使用公积金购买了,有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。9.调整住房公积金“商转公”条件将...
房子能买了吗?
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。截至9月30日,已经超过10家银行表示,拟于2024年10月12日发布具体操作细则。2)统一首套房、二套房最低首付比例,二套房最低首付比例从25%下调到15%。98年以来,最低首付比例出现在2008年10月,...
买房时“还贷30年”和“一次性付清”,区别
并且,如果选择分期还款30年,每月的还款压力相对较小。因此,对于收入不高、积蓄不多的家庭而言,分期还款30年无疑是最佳选择。第三,虽然有些人有能力一次性付清房款,但他们认为,若将手中的资金全部用于购房,便无法用于其他投资。如果选择贷款购房,并用剩余资金进行投资或创业,有望获得高额回报,用来支付房贷,不是更...
广州买房贷款300万元30年月供可省约700元
这意味着,新政之后,广州房贷利率直降45个BP!若贷款300万元,按等额本息、贷款30年计算,新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%,月供约为14000元;新政执行后,若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算,月供降至约13300元,每月大约节省700元。
买房时,“一次性付清”和“还贷30年”,区别有多大?早知道早好
当然,一次性付清房款每个月就不用偿还银行房贷了,即使失业或收入减少也不用担心;一次性付清房款,可以在买房时,享受到更多的折扣优惠(www.e993.com)2024年10月17日。但在许多刚需购房者心中,更倾向于选择“还贷30年”。这是因为国内房价高昂,即便是二三线城市的普通住宅,也价格不菲。试想,一套90平米的商品房,动辄就要超过150万,这对于普通家庭...
...涨停!下调公积金房贷利率后,100万房贷30年累积可节省月供4.8万元
据财联社,如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少135元,累积30年月供减少4.85万元。关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导...
沈阳市房产局发布房地产开发企业支持政策
沈阳住房公积金管理中心发布消息称,从2024年3月1日起,沈阳职工购买二手房公积金贷款期限,由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”,二手房最高贷款期限为30年。换句话说,就是房龄35年以上但不到40年的老房子也可以使用公积金购买了,有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。
房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷
我的房子是2023年买的,坐标大约在北京东六环,也就是通州区。众所周知,这里曾经是全国买房最严格的区域,在这里购房需要连续3年缴纳社保或个税,目的是为了打击炒房客。新房套内面积大概100平米,家里人支持了一部分首付,银行批了200多万的贷款。虽然房子现在还没有正式交付,但北漂这么多年第一次有个属于自己的小...
LPR下降!100万元房贷30年减少5.2万元
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上,确切地说,5年期以上LPR与房贷利率息息相关。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点。房贷什么时候降?根据央行发布的相关公告要求,自2020...