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即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房...

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贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款,即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。147、贷款期如遇利息调整,如何处理?根据人民银行的规定,贷款期间如遇国家调整利率,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,不分段计算;对一年期以上贷款,于下一年1月1日开始,按相应...

买房过程中如何选择最划算的还款方式?这些还款策略有哪些实际影响?

在这种方式下,每月还款金额固定,便于预算管理。初期还款中利息占比较高,本金占比逐渐增加。这种方式适合收入稳定但增长空间有限的购房者。等额本金还款则是另一种选择。每月还款本金固定,利息随未还本金减少而减少,总还款额逐月递减。这种方式初期还款压力较大,但长期来看总利息支出较少,适合收入预期增长或希望尽早还清...

提前还清房贷时利息如何计算最划算?

等额本息:在这种方式下,每月还款金额固定,但随着时间的推移,每月还款中本金和利息的比例会发生变化。提前还款时,银行通常会重新计算剩余贷款的利息,并调整还款计划。等额本金:在这种方式下,每月还款的本金固定,利息随剩余本金的减少而减少。提前还款时,剩余贷款的利息会根据剩余本金重新计算。为了更直观地理解这两种方...

热点聚焦:房贷到底怎样用最划算?

因此,提前还房贷时,只要不收取违约金,肯定是越早还款越好。“如果贷款30年,还款已经超过8年,那提前还款就不是特别划算。”郝晓明建议。记者也了解到,在银行业内也有一种说法:等额本息还款时间超过1/2或等额本金还款时间超过1/3,此时已经归还大部分利息,剩余大部分的金额为本金,此时提前还贷意义不大。

福州首套房贷利率史上新低!还要提前还贷吗?怎么还最划算?

此外,大多数购房者贷款时,选择的都是等额本息,一开始还的多是利息,本金少,如果还款周期已经超过了三分之一,这个时候再提前还掉本金,意义不大(www.e993.com)2024年11月27日。同时,考虑到货币发行和通胀因素,房贷的实际利率大概率低于名义利率。用一个直观的例子来形容,就是:15年前的3000元月供,看着不少,但是现在几乎没有任何压力;如今的万...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

本次批量调整后,借款人究竟可以省下多少钱?以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目前LPR(贷款市场报价利率)为3.85%,调整后每个月可以少还约170元人民币。根据各行发布的公告,本次纳入调整的贷款包括两种,第一种是采用浮动利率,且约定利率高于LPR-30BP(基点)的贷款,如果以最新的LPR考察,那就是约...

房贷要提前还款吗?第几年还款最划算?这6点需要慎重考虑!

也有人觉得只要在还款期限的1/3前,也就是七八年之内提前还掉房贷就是最划算的。还有人会说,千万别提前还款,根据通货膨胀,看看二十年前的月供500,到现如今的500只是几顿饭钱,以后的还款会越来越轻松。到底哪个观点更正确呢?(不想看分析过程的朋友可以直接拉到文末看结论)...

房贷利率破3%!还会再降?“4”字头存量贷业主出路何在?

二十年来最低房贷利率7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。本轮降息后,5年期房贷利率再次刷新历史最低值,多数城市的房贷利率也达到近二十年来的新低。

预计惠及1.5亿人口 新一轮存量房贷利率下调将来袭 业内:未来新...

“若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点,然后叠加此次50个基点,那么最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点。”严跃进称,若按此计算,综合考虑最近4年的房贷政策,100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,月供累计已经减少了870元。东方金诚首席宏观分析师王青进一步称,本次央行宣布下调政策利率20...