房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产按照第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)进行继承。本案中,周某湖于1989年去世,并未留下遗嘱或遗赠抚养协议,应当按照法定继承办理。3.继子女的继承权周某湖与陆某江再婚...
父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?
婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。法官在此提醒...
《民法典》新规:独生子女可能无法继承父母房产?事关每个人
第五是口头遗嘱,口头遗嘱通常是紧急情况下做出的遗嘱,比如老人重病在床,还是需要2个以上见证人在场。第六是公证遗嘱,即遗嘱人已经签订了遗嘱并经过公证机关公证,通过了公证的遗嘱一般都不会有太大争议。如果父母没有立下遗嘱的话,其遗产则是按照顺序继承。第一继承人包括配偶、子女和父母。第二继承人包括兄弟...
房产继承的法律规定是什么?这些规定如何保障继承人权益?
法定继承人通常指的是配偶、子女、父母等直系亲属,而遗嘱继承人则是被继承人在遗嘱中指定的继承人。法律规定了明确的继承顺序,确保在无遗嘱或遗嘱无效的情况下,继承权能够按照法定顺序传递。其次,继承份额的分配也是法律关注的重点。根据《继承法》,同一顺序的继承人通常平分遗产,但在某些特殊情况下,如继承人对被继...
父母过世怎么继承房产?需要交多少税?
父母过世后,他们生前合法拥有的房产将成为遗产,子女可按照法律的规定进行继承。继承方式主要有两种:法定继承和遗嘱继承。不同的继承方式所需要缴纳的税费项目也有所区别。例如,法定继承人可免交契税与个人所得税。一般继承要缴纳的税费主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用以及房地产过户的税费以及契税。
2023房产继承新规定,父母怎么给子女过户最划算?
(1)、父母必须年满60岁,或者患有严重疾病,无法独立生活(www.e993.com)2024年10月18日。(2)、子女必须年满30岁,且未拥有自己的住房。(3)、父母和子女必须签订书面协议,明确房产过户的条件和约束。(4)、过户的房产必须是父母的唯一住房,且已经拥有超过5年。(5)、过户的房产必须是符合法律规定的合法房产,没有任何纠纷。
部分继承人出售父母房屋其他继承人起诉分割售房款的案例
庭审中,林刚、林晓丽、林晓英共同确认,北京市西城区一号房的所有权证于2000年5月22日填发,房屋所有权人登记为林母。2016年,林母出售该房屋后将所得卖房款交予林晓英购买位于北京市丰台区的房屋。裁判结果一、被告林晓英于本判决生效之日起十日内支付原告林刚53.75万元;...
继子女能继承继父母的房产吗?
2????确定继承人:除了可能有继承权的继子女,还有被继承人的配偶、子女(亲生子女、养子女)、父母等等。3????确定遗产范围:像被继承人的房产、存款、车辆、投资收益这些个人合法财产都算。4????办理继承公证(不是必须的):继承人可以选择去办理,让公证机构公证继承人的身份、继承份额等。
继承父母房产是否需要缴税?需要支付哪些费用?
在继承房产前,建议咨询当地的房产交易中心或法律专业人士,以获取最准确的费用信息。总之,继承父母房产在中国通常不需要缴纳个人所得税,但可能涉及公证费、评估费和登记费等其他费用。了解这些费用的具体情况,可以帮助继承人更好地规划继承过程,避免不必要的经济负担。看全文...
哪种房子赠与过户最划算?
首先,提醒大家,在上海目前赠与房屋是限购的,也就是说如果受赠人没有购房资格,是不能赠与过户的。其次,赠与的手续费会比继承贵一些,主要包括:3%的契税;和双方各付万分之五的印花税如果是近亲属,也就是:配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,可以免个人所得税和增值税。如果不...