房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

根据中国人民银行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。随时想调就能调?只能调整一次!梳理商业银行公告发现,大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每...

房贷利率最快3个月就能调一次!怎么选择才是最划算的?

答:人民银行会在每个季度首月的最后一天公布上个季度全国新发放住房贷款平均利率,可登录人民银行官网进行查询。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。例如,人行最新公布的全国新发放房贷平均利率为3.33%,该季度内3个月的5年期以...

西安各家银行存10万利息多少 5年利息最高差近8千

比如,西安银行的两年期定存利率3.055%,而五大行(五大行是指国有的五个大型股份制商业银行,包括:中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行,下统称五大行)两年期利率是2.5%,两者相差0.555个百分点。这就意味着,同样存10万元两年,利息相差1110元。同样的计算方法,10万元存五年定存,不同银行间利率...

纠结,房贷重定价周期只能调整一次,怎么选才“划算”?

大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。值得提醒的是,大多数银行规定,在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,没有“后悔药”。问题来了,三个月、半年、一年,该怎么选才“划算”呢?这有点考验个人的预期判断。如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个...

房贷利率调整攻略:只有一次机会!怎么选最划算?

怎么选最划算?10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,即贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,也可以保持为一年。11月1日(...

揭秘!提前还房贷的"最优解",银行不告诉你的省钱秘籍!

除了选择缩短还款期限,还有一些小技巧可以让你的提前还款更加划算:首先,选择在还款日之前还款(www.e993.com)2024年11月6日。很多人不知道,即使你在还款日前一天还款,也能节省不少利息。因为银行是按天计算利息的,早一天还款就能少付一天的利息。其次,如果你打算分多次提前还款,最好选择在前几年进行。因为房贷的还款方式通常是等额本息,在还款初...

...房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更划算?

那么3个月、6个月和1年的重定价周期,选择哪个更为划算呢?▲数据来源:中国人民银行严跃进提醒,硬币分两面,如果全国购房的房贷利率大体下行,那么3个月一调是有好处的。但反过来,如果全国购房的房贷利率出现上行,3个月一调的方式将会提前加大购房人的月供负担,购房者自己需要理解这一点。

存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?

中国央行行长潘功胜24日在国新办新闻发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。潘功胜表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。此番央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整。潘功胜解释,不同时期、不同地区、不同银行,发放的存量房贷利率水平不一样,平均...

最长可10年不用还本金|多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

据时代财经,截至6月6日,房贷“先息后本”已至少在广州、北京、西安、郑州、苏州、清远等城市落地,提供“先息后本”的银行因城而异,而且部分银行只针对新增贷款,部分只针对存量贷款,还有一些银行则同时兼顾新增和存量贷款。整体而言,市场上“先息后本”的主流方案是最长24至60期的“先息”期数,在此期间,借款...

最低还1元本金!房贷“先息后本”划算吗?

业内人士认为,“先息后本”适合近几年有月供压力的购房者,相当于“缓兵之计”。这类还款方式贷款期限是不变的,且整体利息会有所增加。“先息后本”到底是否划算?中新经纬以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约...