降息,9年来最猛!10段话看懂它

比如最近工商银行5年定期存款利率已经降低到了1.55%,基本接近甚至低于一线城市住宅回报率,只有公寓回报率的一半。如果你用自有资金全款买房并出租,比存银行回报率高了。所以不断降息对楼市是实质性利好。6、此次降息后,购房者按揭贷款将变得更为划算。如果你的城市首套房贷是下浮70个基点,则最新房贷利率是3.60%-0....

买车做车贷按揭时?怎么选方案?

回到上面那个问题,3年期,13%的费用,同样贷30万,他的月供方式是这样算的,30万乘以13%等于39000,30万的本金再加39000的利息一起要还339000,再除于3年也就是36个月,就是你的月供,每个月需要还9417块,年化利率相当于8.11%,至于怎么算出来年化的,一会说,而0.45的费率他们是怎么算的呢,30万乘以0.0045,每个月的...

二线城市30年贷款100万 每月可省170元

本次批量调整后,借款人究竟可以省下多少钱?红星新闻记者算了一笔账,以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目前的LPR为3.85%,调整后每个月可以少还约170元人民币。专家解读对消费者:减少房贷压力刺激日常消费上海金融与发展实验室主任、首席专家曾刚在接受红星新闻记者采访时表示,存量房贷款利率的...

按揭贷款选择多少年最划算?

从上表可以看出,选择30年贷款虽然每月还款压力小,但总利息几乎是10年贷款的三倍多。因此,选择贷款年限时,需要综合考虑个人的经济能力和资金流动性需求。其次,考虑未来的经济预期和个人职业发展。如果预期未来收入会增加,可以选择较短的贷款年限,以减少总利息支出。相反,如果当前经济状况不稳定或预期未来收入增长有限,...

买房按揭贷款可先息后本3年-10年还款?上海已有银行开始启动!

目前根据不同银行先息后本的按揭还款方式大致为总借款期限30年，前3年、5年、10年、20年先息后本剩余期限为等额本息或等额本金；模式一：贷款期限30年，前三年只付利息，后27年等额本息；以贷款300万为例，每期的还款金额如下图：第一阶段：3年先息后本月供第二阶段：27年等额本息月供贷款计算器截图模式...

最长可10年不用还本金 房贷“先息后本”还款划算吗?

“本金越延后还利息越高,对于真正的刚需其实并不划算(www.e993.com)2024年11月23日。3年只还利息不还本金,后续利息还要按最初所欠本金计算;但按照现有的主流按揭方式,3年本息一起还,本金会逐年减少,利息也会随之减少。”北京某银行个贷经理解释称。综合自中国证券报、中新经纬

按揭贷款选择多少年最合适?

在购房过程中,选择合适的按揭贷款年限是一个关键决策,它不仅影响每月的还款压力,还关系到整个贷款周期的利息支出。那么,按揭贷款选择多少年最合适呢?这需要根据个人的经济状况、职业规划以及市场环境等多方面因素综合考虑。经济状况与还款能力:首先,借款人应评估自己的经济状况,包括稳定的收入来源、家庭支出以及其他财务...

2024年深圳最好的楼盘排名榜,深圳新房在售楼盘有哪些?

最新消息!深圳6月lpr保持不变,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。深圳目前按揭房贷首付比例和利率如下:首套首付20%,利率-45BP,为3.5%;二套首付30%,利率-5BP,为3.9%。那么2024年深圳最好的楼盘排名榜,深圳新房在售楼盘有哪些?2024年深圳最好的楼盘排名榜如下:壹湾府、宏发悦见和府、檀悦府、卓越珺奕...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

100万元房贷30年减少10万元新闻发布会上,人民银行行长潘功胜表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。此外,对于存量房贷跨行转按揭,潘功胜表示,初期会先在本行内实施转按揭,下一步再考虑是否需要跨行转按揭。

重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...

若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点，然后叠加此次50个基点，那么最近4年存量房贷利率其实已经减少大概145个基点，这是历史罕见的降低存量房贷利率的政策。“若按此计算，综合考虑最近4年的房贷政策，100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，其月供累计已经减少了870元。”严跃进表示。每日经济新闻...