房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

更加幸运的是，10月21日，五年期以上LPR大幅下调25个BP，下调至3.6%，这意味着存量房贷利率将进一步降低至3.3%，这个房贷利率已经比最新的二套房公积金贷款利率3.325%还要低2.5个BP，住房商贷利率竟然比公积金利率更低，这是之前从未有过的事情。公积金贷款利率有两种，五年以上的首套房贷利率为2.85%，五年以上...

个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...

表现在公积金贷款数据上,2024年8月,省直公积金中心当月发放个人住房贷款5.45亿元,同比下降48.52%。这一下降趋势,与购房总体规模下降有关,可能与购房贷款选择也有一定程度的关系。商贷利率VS公积金利率,谁更划算?从目前部分城市个人住房首套房最低的利率来看,已经非常接近公积金利率。首套房贷利率还会继续走低吗?此种情况...

“年冲”还是“月冲”?这样选,公积金还贷更划算!

李大哥买房办理了100万公积金贷款,月供1万元,目前公积金账户余额40万元,每个月公积金账户缴纳5000元。选择月冲的还款方式,每个月从账户中扣1万元,又缴纳5000元,相当于每个月扣5000元。40万元一共可以扣80个月。这样算下来,李大哥可以80个月,也就是6年多,不用自己出钱还月供,前期还款压力就小了很多。年冲和...

公积金房屋贷款的优惠政策是什么?如何选择最划算的房屋贷款方案?

2.贷款额度高:根据不同地区的政策,公积金贷款的额度可以覆盖房屋总价的一定比例,有时甚至可以达到全额贷款。3.还款期限长:公积金贷款的还款期限通常较长,这有助于减轻每月还款压力。4.税收优惠:使用公积金贷款购房,购房者在某些情况下可以享受税收减免或抵扣。如何选择最划算的房屋贷款方案,以下是一些关键考虑因素:...

赣州购房公积金贷款新政策详解,看看怎么计算最划算!

住房公积金管理中心回复:根据政策,已提取的金额需要从剩余房款中扣除。也就是说,购房总价84万,已支付4万,提取27万作为首付款,剩余房款为53万。最高可贷金额为53万,但扣除已提取的27万后,实际可申请贷款额度为26万。剩余部分可通过商业银行组合贷款解决。

贷款选择30年合适吗?怎么贷款买房更划算?一文读懂

政策规定有首付下限,但咱可以踩着这线走,能少交点就少交点(www.e993.com)2024年11月7日。为啥?钱嘛,越往后越不值钱。现在觉得每月还五千压力大,过个十年八年,五千可能就不算啥了。所以,首付少点儿,贷款多点儿,长远看,挺划算。贷款方式要挑好贷款方式有三种:公积金、商业和组合贷。公积金贷款利息低,能省不少钱,但门槛高。如果公积金不...

你购房是公积金贷还是商贷 如何抉择更划算?

买房时,选择商业贷款还是公积金贷款,两者间的差异主要体现在以下几个方面:利率有别,公积金贷款相较于商业贷款,最显著的优势在于更低的利率,能有效减轻借贷成本。贷款条件各异。公积金贷款要求申请人需在住房公积金中心有缴存记录;而商业贷款对此没有严格限定。

今年买二手房最划算?70城二手房价格全都降了!

除此以外，各地还针对特定群体，对住房公积金政策进行了细化调整。比如，贵州黔南州的新政策规定，青年人才首次购买自住房，最高贷款额度为60万元。江苏苏州、湖北荆州等地，针对个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，推出相关公积金存贷产品，调整灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限。湖南郴州、福建福州、内蒙古通辽等...

商贷“撞车”公积金贷 广州房贷利率最低降至2.89%

不过,郑大源同时表示,在当前低利率环境下,纯商贷更加划算,但考虑到房贷期限长达20年~30年,未来的利率环境可能会发生变化,当利率处于上升通道时,商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高,而公积金则调整缓慢,尤其是一直以来公积金都是处于较低利率,所以,这也是公积金的优势之一。

21解读丨史上最低!公积金贷款利率下调0.25个百分点 购房人:用掉...

此次利率下调0.25个百分点后,购房人能节省多少月供呢?以100万元的公积金贷款总额计算,调整前5年以上首套住房公积金贷款30年等额本息月供总额为4270元,调整后月供为4136元,减少了134元。公积金贷款利率触达史上最低水平的同时,央行还将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房...