北京住房公积金贷款执行新利率 百万元首套房贷每月最多少还154元
2024年5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起,按调整后的新利率执行。根据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例,如采用自由还款方式,利率调整前最低还款金额3834元,利率调整后最低还款金额3680元,每月少还154元。如采用等额本息还款方式,利率调整前还款金额4270.16元,利率调整...
回应关切丨使用公积金购房,最高贷款额度有多少?最低贷款年利率是...
贷款利率:最低贷款年利率为2.6%住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行,并随中国人民银行利率调整而调整。目前,缴存人家庭购买首套住房的,5年以下(含)贷款年利率为2.6%,五年以上贷款年利率为3.1%;缴存人家庭购买第二套住房的,5年以下(含)贷款年利率为3.025%,五年以上贷款年利率为3.575%。2023秋交会期...
“年冲”还是“月冲”?这样选,公积金还贷更划算!
李大哥买房办理了100万元公积金贷款,目前公积金账户余额10万元,每个月公积金账户缴纳5000元。如果李大哥选择年冲,则冲还后,公积金贷款本金变成90万元。次月就可以按照90万贷款本金,重新计算每个月的还款额。这样一来,李大哥每个月的还款总额会降低,但每个月存入的5000元公积金,就无法用来减轻月供压力了。什么是月冲...
买35年高龄房,可公积金贷款最高15年!上海最新调整
这意味着,一套20年房龄的住宅,原先公积金贷款上限为15年,新规下可以放宽到30年;如果是35年高龄房,也就是1988年左右建造的“老破小”,也可以从原先无法办理公积金贷款,变成最多可贷款15年。记者打开链家APP查询可见,上海目前挂牌超过20年房龄的住宅较多,市中心区黄浦区11.5万套二手房中,有948套房龄超过20年,其中...
@太原人,商贷利率创新低,贷款买房怎么选?
但公积金的利率比商贷更低。以购买首套房、贷款5年以上、房房屋总价为100万元为例,首付两成需贷款80万,还款方式采用等额本息,贷款时间为30年。如果采用商业贷款,按照3.45%得利率计算,累计还款总额为1285223.89元,月供为3570.07元;如果采用公积金贷款,贷款利率为3.1%,累计还款总额为1229807.23,月供为3416....
实用!北京公积金贷款政策!
住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年,最长为25年(www.e993.com)2024年7月7日。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定:(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限,即65岁减申请人申请时年龄;(2)若购买二手住房,还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限,即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为...
一文汇总 | 2023年深圳公积金缴存、贷款等最新规定
调整以后,公积金要交多少、能贷多少、租房能提取多少……一系列疑问,下文都能得到解答!调整后的公积金要交多少?本次调整的缴存基数和缴存比例执行期限为2023年7月1日至2024年6月30日深圳市公积金的缴纳标准为:缴存基数x缴存比例调整后公积金缴存基数不超过41190元、不低于2360元...
房贷利率将再次下调,能下调多少?贷款利率降低后提前还贷划算吗
例如公积金贷款,虽然之前也没能享受利率下调,但公积金贷款利率较低,最高只有3.15%。相较之下,一些中小银行的存款利率已经超过这个水平。因此,如果有闲置资金,将其存入银行以获取存款利息可能比提前还贷更划算。重述:在房贷利率大幅度下调之前,许多人选择提前还贷以减轻负担。然而,随着利率的下调,提前还贷是否仍然...
刚刚!园区确认执行苏州公积金新政!人才贷款额度可上浮50%!
园区公积金贷款额度再提升个人最高120万元,家庭最高165万元!前日,我们咨询过园区公积金中心,当时许多粉丝朋友关注的有关“青年人才贷款额度上浮50%”新政内容尚未执行,而今天这项政策也有了新进展!今天,我们再次致电园区公积金中心,得到答复:关于“毕业10年内全日制本科及以上学历贷款额度上浮50%的青年人才政策”,已...
关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见的...
我市引进的35周岁以下硕士研究生,可贷额度为110万元;其他共同借款人有符合贷款条件的,可贷额度为150万元,均不受月均余额限制。享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生,毕业后5年内在常州购房,单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元,不受最高贷款额度限制。