银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
第一种是做高合同价,即开发商和购房者签订阴阳合同,以高于实际成交价的评估价向银行申请贷款,用多获取的这部分贷款来充当首付资金。第二种是开发商或中介先垫资,购房者在约定期限内再向其偿还。第三种是首付贷,金融机构协助购房者以消费、装修等其他名义办理一笔商贷,用于支付首付款。那么什么是“先息后本”...
存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何
此次传闻包含两个方面的内容:一是存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率;二是可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并重新签订按揭合同。存量房贷利率调整,牵一发而动全身。若是不降,部分房贷人受房贷利差、收缩个人资产负债表等因素影响,通过提前还贷、消费贷、经营贷等方式置换房贷,从而对银行经营形成一定压力。若是...
央行:大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整
对于房贷为固定利率的,借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的,由于一些中小银行的网络还不是很完备,可能需要借款人到银行网点办理。具体情况请关注贷款银行的公告。第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。出台这项政策的目的是更好地支持刚性和改善性住房需求...
商贷“撞车”公积金,广州房贷利率最低卷至2.89%
另外,华润银行首套房贷利率、二套房贷利率跌破2.9%,达到2.89%。不过,据业内人士透露,该利率申请条件较为苛刻,需贷款金额达到300万元以上。在银行不断下调房贷利率的背后,是资产端持续增加的“房贷压力”,去年,A股上市银行的年报就已经显露出涉房贷款增速放缓甚至下降的信号,从今年中报的情况来看,“房贷压力...
房贷“越短越好”还是“越长越好”?银行职工:太多人都是白送钱
大家可以想象成是提前把账算清,有些人买房时手头紧,就向银行贷款,等有钱了,再一次性把借的钱和利息都还上。在选择还房贷的方式时,必须要三思而后行。特别是选一次性还清的方式,银行有条件限制,满足贷款一年以上,具体情况可以咨询银行。比如说,假设大家在2024年6月1日喜提新房,从银行贷了100万。要是选了...
“最高可贷30万,利率低至3.0%!” 银行拼起消费贷
据媒体报道,今年部分银行贷款额度审批上限调整到100万元至200万元左右(www.e993.com)2024年10月18日。例如,建设银行江苏省分行便在公众号上发文介绍“建易贷”产品:年化利率3.45%(单利)起,最高可贷100万元,最长可贷60个月。记者咨询了江苏一位建设银行业务员,她表示这并不是针对春节推出的产品,2023年已多有推广,重点是对客户群体的单位...
新一轮消费贷利率优惠来袭 多家银行利率再降 有大行最低可至3%
财联社8月1日讯(记者高萍)去年以来,市场利率中枢下移,带动消费贷等小额信用贷款成本下降。此外,“内卷”之下,各银行消费贷利率优惠券、红包、礼品等齐齐上阵大力发展消费贷业务。财联社记者发现,进入8月,多家银行再推新一轮消费贷利率优惠活动,有大行最低利率可达3%。
“贷款价比全款便宜1万”,车贷如何赚钱?
如果真如4S店所说,提前一至两年还款,银行最多把前期支付的佣金拿回来,还如何赚钱?上述客户经理坦言,并非所有客户都有能力提前把贷款结清。目前,银行对资质较好的客户,消费贷年化利率普遍在3%左右。从走访情况看,大部分车贷年化利率在5%,也就是高于消费贷的贷款利率。
3.5%最低利率来了!上海地区银行火速执行 存量贷款客户怎么办?提前...
今日起,上海地区已有银行开始执行首套房3.5%、二套房3.9%的最新利率,还有部分银行网点表示正在等发文通知。此次调整前,上海市首套房商贷利率为3.85%,调整后,以100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,购房者可节省利息成本约7.11万元。财联社记者注意到,随着房地产政策纷至沓来,背着存量房贷的客户正通过提前还贷的...
银行贷款怎么申请
1.了解贷款条件在申请贷款之前,首先要了解不同银行的贷款条件。这包括贷款利率、还款期限、首付比例等。您可以通过银行官网或直接咨询银行工作人员获取这些信息。了解这些条件有助于您选择最适合自己财务状况的贷款产品。2.准备必要文件申请银行贷款需要提交一系列文件,包括身份证明、收入证明、资产证明、购房合同等...