纠结,房贷重定价周期只能调整一次,怎么选才“划算”?

全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP(-52BP+30BP)，借款人的贷款加点值为-20BP，高于-22BP，则可申请下调至-22BP，下调后的贷款利率为LPR-22BP。不过，上个月刚调降了存量房贷利率（LPR-30BP），想要再触发下降条件，还要再等上一段时间了。

房贷利率、加点均可调整 购房人又有一个“大礼包”

浮动利率房贷利息支出，由两个部分构成，简单说，就是当期LPR利率+加点（加点也可以是负数，就是减点）。LPR利率随行就市调整，加点部分按照属地政策，各地不尽相同。1LPR部分既然LPR随行就市，就有调整时间问题，这个时间，专业术语叫“重定价日”。签房贷合同的时候，“重定价日”一般有两种方式，一种是次年1月...

LPR再下调!30年100万元存量房贷利息或将少30万,四季度楼市将迎暖冬

下调后30年100万元存量房贷利息或能少30万专家:房贷利率调整进入持续宽松阶段本次利率下调后,将直接影响房贷利率。新发放房贷利率随着LPR同步下降。以在北京新购买首套房为例,商贷利率政策下限为LPR减45个基点,此前执行的最低利率为3.4%,此次LPR下调后,利率随之降到3.15%。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的,一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但是,对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市,则本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。例如,您的房贷利率当前定价为LPR+20BP,且所在城市已取消首二套商业性个人住房贷款利率政策下限...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

后续存量房贷利率和新增房贷利率之间的利差如果进一步扩大，借款人可以跟商业银行协商调整存量房贷的加点幅度，有助于进一步稳定购房者的预期。二套房贷最低首付比例下调，以及各地调整限购、限售政策，也将给促进房地产市场健康平稳发展带来积极作用。记者向家莹来源：经济参考报...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)(www.e993.com)2024年11月25日。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

按照北京6月末新政,首套房贷商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,算下来,火柴女朋友的房贷利率只要3.15%。作为此前北京首套房贷利率最高的一群人,李青松终于松了一口气。10月25日,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%,明年1月1日重新定价后会降到3.3%。到那时,她的月供会比现在少将近400元。虽然看起来不多,...

多家银行发布:存量房贷利率将于10月25日起批量调整

据央行测算,此次存量房贷利率下调,将惠及约5000万户家庭,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右。业内专家表示,存量房贷利率下调,有利于借款人进一步降低房贷利息支出,或将提升居民消费意愿和能力。多家银行明确存量房贷利率调整细则今日,工商银行、农业银行、中国银行等多家银行发布关于批量调整存量个人住房贷款...

重磅!存量房贷利率下调细则出炉,有人100万元贷款能省14万元利息

答:如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。您可以登录我行手机银行-贷款-我的贷款,查询当前房贷执行利率。我的贷款在北京/上海/深圳,并且是二套房贷款,房贷利率能降到多少?答:如果您的贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

房贷利率是否每月调整?不会。根据央行公告,转换为LPR的,重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次),因此不会每月调整。如何办理转换?办理时间方面,央行要求,转换工作自2020年3月1日开始,原则上应于2020年8月31日前完成。办理途径方面,目前,建行、工行、中行、农行、交行、邮储银行等发布公告称,于3月1日起...