父母出资购买经济适用房登记子女名下引发的归属纠纷
3.规避法规政策借名购买政策性保障房,对内无效。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》,借名人借名购买经济适用住房等政策性保障住房,并登记在他人名下,主张确认房屋归其所有或要求办理房屋所有权转移登记的,一般不予支持。四、法院查明1.苏明贤与陈丽莉系夫妻...
北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉
一审法院认为本案经济适用房的购房指标,系李某兰因拆迁获得,其个人购买经济适用房还是转让给他人购买经济适用房,并不对公共利益造成影响,现诉争房屋已具备上市交易条件,双方之间的合同不违反法律法规的强制性规定,应属有效,是适用法律错误。双方的协议客观上损害了其他符合购房条件人的购买权,对公共利益造成了严重影...
河南洛阳推出楼市新政:购房抽奖最高可获50万元
经济适用房和房改房)的购房户,2025年1月31日前缴清契税的,给予契税额20%的财政补贴,期间,购房家庭在网签合同备案后三个月内缴清契税的,再额外给予10%的财政补贴,申报领取补贴自2024年11月1日至2025年3月31日。
父母名下房屋购买时子女有出资,儿媳起诉要求共有法院驳回
庭审中,各方均认可赵某坤购买W室之后,为申请经济适用房,于2010年7月28日将W室过户至赵某坤女儿赵某洁名下,后因仍不符合申请经济适用房的要求,就将W室过户至赵某伟名下。蔡某兰陈述称当时因为赵某坤无业,蔡某兰与赵某伟为购买W室出资300800元,赵某坤购买的经济适用房其亦支付了首付款107673元,故蔡某...
房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?
目前二手房的过户方式,主要有继承、赠与和买卖三种。专业人士指出,最省钱的是继承,但需要在父母过世之后才能办理;赠与和买卖该如何选择则需根据房子情况而定。各种方式的应用条件及税费究竟如何,我们以李先生家的情况为例,分别来进行分析。当下,房子通常是一个家庭最重要的资产,很多父母也希望能把房子交给孩子。北京...
九月之后 房产过户给子女会省“一笔钱”?专家:其实跟以前一样
此外,把房子给儿女,有以下三种方法,有房族不妨提前了解,未雨绸缪(www.e993.com)2024年10月18日。第一,房屋买卖。买卖的方式最简单,按正常流程走就可以了,带上身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记,需要交契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房),另有交易手续费、登记费、抵押登记费(如有贷款)、...
姐姐经济困难将经济适用房让给弟弟,12年后房子涨价姐姐反悔要回
一,姐姐将名下的经济适用房产权转让给弟弟,姐姐承诺配合弟弟办理经济适用房40%产权的购买手续,之后将房产过户给弟弟,一切费用由弟弟承担。二,弟弟承诺于2023年年底前给姐姐3万元作为转让补偿。三,弟弟承诺在该房屋办理完过户手续后偿还之前向姐姐借的5万元借款。
“拆迁安置房与经济适用房”可以相提并论吗?建议棚改人群搞清楚
所以拆迁安置房没有经济适用房五年之后才能上市买卖的说法,在拿到不动产证之后,就可以买卖交易转手。不过根据《合同法》规定,卖家有义务协助买家办理房屋过户手续。最后来说拆迁安置房上市交易的事项由于拆迁安置房协议是以户为单位,以户主做代表与政府部门签订的,所以在进行拆迁安置房交易时,买家有义务审核房屋的所有...
广州经济适用房上市需上缴与商品房差价80%
◆父母有两套以上住房,子女单独申请廉租住房保障,扣10分。准入门槛必须符合五项基本条件年过30单身可独立申请此次《实施办法》将廉租住房制度保障对象从原来民政部门确定的低保家庭、低收入困难家庭以及市总工会核定的特困职工家庭(简称双特困户)延伸至低收入住房困难家庭。廉租房和经济适用房的申请者必须符合以下...
北京经适房“转商”均须过户
计算方式:最低过户指导价格×建筑面积×10%6500×80×10%=52000元备注:只需要按成交价补交10%的综合地价款,由于是自己转给自己,因此交易价格都会做低,即按照政府公布的这一地区最低指导价来成交。过户“经转商”房主和买方(即使是父母子女)签订纸质商品房买卖合同...