父母将宅基地分家给我方,拆迁后其他继承人要求分割被法院驳回

林秀艳,协议约定:甲方持有A号院,由乙方居住;A号院归甲方所有;乙方承诺安置房归甲方,并过户给甲方,与其他子女没有关系;乙方承诺若遇到政府拆迁,乙方委托甲方办理A号院拆迁的有关事宜,由此产生的权利、义务归甲方享有和承担。

部分子女与父母在宅基地上建房,房屋在老人去世后如何析产

根据《农村宅基地发证审批表》,可以认定在1993年登记H号院宅基地使用权时,赵某杰系宅基地使用权人之一。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。赵某杰作为H号院的宅基地使用权人,享有在该院内建造房屋并获得房屋所有权的权利。1998年建造西房三间时,...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定,宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员,禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中,王某和李某非同一集体经济组织成员,因此,双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定,属无效合同。据此,李某因合同取得的13万元应予退还,王某则应向李某返还...

争也没用!新规下:这6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

这种情况下,倘若户口在本村的老人去世,他使用的宅基地上的房子,如果完好无损,那么这个房就完全可以作为遗产遗赠给子女所有。但如果房屋已经灭失,那么,宅基地就会被集体收走,户口不在本村的子女由于不是本村的村民成员,就无法继承了。其实这也是遵从了我国“地随房走”的原则,说的再通俗一点,宅基地上的房屋可以合...

分户后还能继承父母的宅基地吗?

2、如果宅基地上建有房产的,即使子女已经分户,只要在继承人范围内,那么都可以继承;3、如果只有宅基地,那么子女就不能继承。因为宅基地一般归村集体或者国家所有,不归个人所有。宅基地继承过户应满足的条件为:1.转让人拥有二处以上的农村住房;2.同一集体经济组织内部成员转让;...

速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...

建议全家去法院做调解,先确认房屋归谁所有,待重新颁证时将房子确权给物权实际所有者(www.e993.com)2024年11月23日。“农转非”子女可继承宅基地使用权!据小编了解,2020年,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。

农村宅基地可以继承给子女吗?

农村宅基地不可以继承给子女,宅基地上的房屋可以继承。因为宅基地是村集体全体成员的共用财产,其所有权归全体成员,其使用权可分配给各成员享有。如果想要使用父母在农村的宅基地,继承人的户口必须与父母户口在同一个村集体,否则就只能继承父母遗留在宅基地上的房产,而且此房产只能使用至无法使用为止,不能重建、翻修...

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

若是没有分户且也没有宅基地房屋的子女，可以修缮房屋，长期具有宅基地的使用权。农村父母过世后房子怎么过户给子女？申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。据了解，继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村...

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女...

具体来看,地方政府给出了更为详细的规定。以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依...

北京男子8万卖宅基地给高校教师,11年后反悔欲买回遭拒,法院翻墙...

对于返还问题，实践中，有的地区考虑出卖人因土地增值所获利益以及房屋价值变动,由买受人返还房屋，出卖人向买受人赔偿房屋重置成新价价（地上物价值）,作为对价返还，具体数额可委托评估机构评估。宅基地上房屋买卖合同被确认无效的，一般情况下应当认定买卖双方均有过错。至于过错之大小及如何赔偿损失，特别是涉及拆迁...