父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母还健在的话,可以选择“赠与”或者“买卖”的形式过户给子女。很多人觉得,赠与和买卖的方式,都可以把主动权掌握在自己的手里,并且办理手续看起来更简单一些。然而,“赠与”和“买卖”,在税费上面的区别还是挺大的。赠与过户:这是一种比较常见的过户方式,但子女需要缴纳“契税”和“赠与所得税”。并且,...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

同样大面积住宅,且满五唯一,买卖方式过户比赠予方式过户更划算;如果是小面积住宅,赠与方式过户比买卖方式过户更划算。如果房子满做五不是唯一,不论面积大小,买卖过户的方式更划算。所以,如果选择“在世办理”过户,让子女继承房产,具体采取哪种方式过户,还得根据自己的房子大小及是否是唯一住宅等,来判断划算与否。

父母最大的远见,不是给子女钱、房子,而是给以下“三种搭配”

因而,父母最大的远见,不是给子女钱、房子,而是给以下“三种搭配”。01低配生活,积谷防饥。“养儿防老,积谷防饥”的道理,路人皆知。可是,怎样做,道理才会变成现实呢?不是父母想尽办法抠住一切钱财,后半生享乐不完,然后留给子孙。我们要告诉子孙,自己去“积谷防饥”。儿女发现父母很穷,也会有怨气,...

别把房子以继承的方式给子女,这么做,省下上万元过户费

可见,如果是家里有多套房的,按照继承的方式继承父母的房子,子女之后再卖掉房子,税费是比较高的。买卖过户。买卖过户是最常见的交易过户方式,买卖过户需要签订买卖合同,缴纳增值税、契税、个人所得税。个人所得税:房屋是家庭唯一住宅,且购买时间满5年,免征个人所得税。房屋不是家庭唯一住宅和购买时间满5年,个人...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?首先我们来看下面一则案例。案例:张某诉秦某撤销房屋赠与案...

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

父母将房产过户给子女时,有赠与、继承和买卖三种方式可选(www.e993.com)2024年11月16日。在2023年,最划算的方式是通过买卖方式进行过户。对于房龄不超过五年的房产,赠与是省钱的选择;而对于房龄超过五年的房产,买卖方式更划算。如果父母名下只有一套房产,满足“满五唯一”的条件,并且子女没有房产

房子留给子女的几种方法,哪种更省钱?

再来看看买卖过户，这似乎是一个更为理性的选择。父母在世时，将房产以一个合理的价格卖给子女，听起来更像是一场公平的交易。但这里有一个关键的条件——"满五唯一"。如果满足这个条件，契税可以低至1%，这对于面积小于90平方的房子来说，无疑是个巨大的优惠。但如果不是唯一住房，契税就会飙升至3%，这又是一...

子女再闹也没用?今年起,父母房子将会“这样”继承,不用争了

总费用为8万元第二、选择买卖方式。契税为200万元*1.5%=3万元个人所得税为200万元*1%=2万元（满五唯一的情况下不收）总费用为5万元从费用角度看，通过赠与方式需要缴纳更高的契税。但根据央媒经济参考报报道：房产所有人如果将房屋产权无偿赠与给直系亲属，如子女、父母、配偶、祖父母、外祖父母等，受赠人...

这种房子 适合继承

1、看下你的子女，在上海有没有房票（购房资格），规则在这里，如果你已经被政策限购了。那么，你就只能通过继承的方式了。因为在上海赠与和买卖过户，都是需要房票的！2、看你的子女继承了房子以后，未来会不会进行买卖，如果确定是自住不会卖的话，那么继承的手续费最低。因为我国目前没有遗产税这个税种，也就...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

北京市第二中级人民法院法官王磊介绍,老人撤销对子女的赠与主要存在以下两种情形:一种是本案所属情形,即赠与人赠与受赠人财产的时候,在赠与合同中约定赠与人保留对房屋的居住权,该赠与在性质上应认定为附义务的赠与。受赠人没有履行保留赠与人居住权的义务,赠与人有权撤销赠与。法律依据为:我国民法典第六百六十一条规...