淄博市“商转公贷款”办法出炉,11月1日起施行
借款申请人原商业贷款银行同意并出具办理商转公贷款业务相关材料;借款申请人及产权共有人同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。商转公贷款方式有两种。直转方式。借款申请人提出商转公贷款申请,经审查批准并办理房产抵押(顺位抵押)登记手续后,商转公贷款发放至原商业贷款银行指定还款账户。住房公积金贷款不足...
广州房子抵押贷款,房贷利息下调以前贷款怎么办?
可以选择先还清贷款,然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。如果房贷类型是商业贷款,自己又有缴存住房公积金的话,可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务,届时利率自然会有所下降。如果贷款是基于浮动利率的话,利率的下降会降低每月的还款额,或者保持每月还款额不变,但是缩短还款期限。这样可以减少负担,提高还款能力...
存量客户寻减负 商业银行争利润提前还贷天平如何倾斜
“提前还房贷有必要吗”“提前还房贷怎样最划算”“提前还房贷的最佳时间”……在社交平台上,一些提前还房贷的经验贴浏览量超千万次,有购房者表示,哪怕手里只有五千元或一两万元,也会选择提前还房贷。某银行北京分行零售业务负责人告诉记者,自2023年以来,该行个人住房贷款提前还款额超600亿元,占房贷总还款量80%...
房贷商业贷款提前还款是否划算?
首先,提前还款的成本计算至关重要。商业贷款通常涉及利息,提前还款可以减少未来的利息支出。但是,银行可能会收取提前还款违约金,这需要与节省的利息进行比较。如果违约金高于节省的利息,那么提前还款可能并不划算。其次,考虑个人的资金流动性。提前还款意味着将大量资金锁定在房产中,这可能会影响个人的资金流动性。如果贷...
如何贷款买房最划算?贷款方案有哪些优惠条件?
一、选择合适的贷款类型首先,购房者需要根据自己的财务状况和还款能力,选择合适的贷款类型。常见的贷款类型包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率相对较高,但审批速度快;公积金贷款利率较低,但需要满足一定的条件;组合贷款则是商业贷款和公积金贷款的结合,可以平衡利率和审批速度。
贷款选择30年合适吗?怎么贷款买房更划算?一文读懂
政策规定有首付下限,但咱可以踩着这线走,能少交点就少交点(www.e993.com)2024年10月22日。为啥?钱嘛,越往后越不值钱。现在觉得每月还五千压力大,过个十年八年,五千可能就不算啥了。所以,首付少点儿,贷款多点儿,长远看,挺划算。贷款方式要挑好贷款方式有三种:公积金、商业和组合贷。公积金贷款利息低,能省不少钱,但门槛高。如果公积金不...
@太原人,商贷利率创新低,贷款买房怎么选?
从购房成本这一角度来看,选择公积金贷款更加划算,但业内人士提醒,贷款时往往不能只考虑利率的高低,还需要考虑贷款额度、还款期限等因素。以贷款额度为例,商业贷款方面,多家商业银行工作人员均表示,商业贷款额度限制条件少,一般来说,只要收入能覆盖就可以。“比如一套总价在130万元左右的房子,首付20%之后,需要...
“提前还房贷”再度升温,如何还款更划算?
部分提前还贷选减期数更划算肖文晓表示,如果贷款利率上浮标准显著高于现时的商业贷款利率,资金理财收益率跑不赢贷款成本,就可以考虑提前还贷。如果想提前部分还贷,可以有“月供不变、减少期数”和“月供减少、期数不变”两种方式。相较而言,后者节省的利息更多,而前者则可减轻月供压力。据记者测算,假设王女士于今...
“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息...房贷怎么还更划算?
先是“商转公”政策再次启动,后有银行推出“气球贷”(先息后本),颇有风险的“转贷降息”也屡见不鲜。“对比传统的等额本息和等额本金,先低后高的‘气球贷’会更划算吗?通过商贷转公积金,能节省多少钱?转经营贷降息会有哪些风险?”贷款经验不足的购房者面对五花八门的还款方案难免会困于选择。
提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?
“先息后本的还款方式比较适合那些前期资金紧张,但预计未来会有更多可支配资金的客群。但是,先息后本的还款方式综合融资成本比较高,客户还是需要量力而行。同时,商业银行也要对客户的财务状况和还款能力进行准确评估。”冠苕咨询创始人周毅钦分析称。除了上述国有银行,平安银行此前也在微信公众号发布消息称,贷款客...