纠结,房贷重定价周期只能调整一次,怎么选才“划算”?

假设借款人的贷款利率为LPR-20BP,央行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7月份至9月份)公布的5年期以上LPR平均为3.85%,则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP(-52BP+30BP),借款人的贷款加点值为-20BP,高于-22BP,则可申请下...

@房贷一族,房贷利率最快3个月调一次,怎么选最划算?

举例来说，如重定价日是3月15日，市民选择重定价周期调整为3个月后，重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日；如重定价日是每年1月1日，重定价周期为6个月，重定价日就是每年1月1日和7月1日。也就是说，原来房贷一族需要等到重新定价日才能达到3.3%的房贷利率，如今周期将大为缩短。每...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

...但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了……什么情况?

若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”就很低了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。记者注意到,2015年之前,公积金利率变动较为频繁,步入2022年以后,公积金利率仅调整了2次,其间LPR下调了6次之多。展望后续LPR和房贷利率走势,麟评...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可...

【西街观察】房贷利率调整不必等一年,是将让利进行到底

无论是行业端促进房地产市场平稳健康发展、金融端商业银行贷款平稳运营,还是社会端刺激消费,都需要以政策的落地效率和实施力度为前提(www.e993.com)2024年11月6日。降存量房贷利率政策马不停蹄调整变现,不仅从制度层面深化了利率市场化改革,也在一定程度上补偿了眼下大众正需要的信心,而信心其实就来自于让利于民。

房贷利率最快3个月就能调一次!怎么选择才是最划算的?

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从明天(11月1日)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。根据银行公告,客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30基点的,可申请调整LPR加点值。与此同时,客户可申请变更重定价周期,调整后的重...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,10月25日银行调整的是加点幅度。根据中国人民银行此前发布的公告和利率自律机制倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷包括首套、二套及以上,对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

据了解,此次利率调整范围包括已经放款的商业性个人住房贷款(包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款),不包括商业用房(含商住两用房)贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分。那么,若是以LPR为定价基准的浮动利率房贷,购房者在什么条件下可以发起加点值调整申请?

存量房贷利率,10月25日起调整!

10月12日早上,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户...