房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

●如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;●如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,...

@房贷一族,房贷利率最快3个月调一次,怎么选最划算?

举例来说，如重定价日是3月15日，市民选择重定价周期调整为3个月后，重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日；如重定价日是每年1月1日，重定价周期为6个月，重定价日就是每年1月1日和7月1日。也就是说，原来房贷一族需要等到重新定价日才能达到3.3%的房贷利率，如今周期将大为缩短。每...

严跃进:房贷利率重定价不必再等一年,怎么选更划算?

工商银行、农业银行等六大商业银行31日发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整...

三个月、半年、一年 怎么选更划算?

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

房贷利率调整攻略:只有一次机会!怎么选最划算?

10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，即贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，也可以保持为一年。11月1日（含当日）起，...

各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?

如今随着存量房贷利率的进一步下调,这种情况也几乎消失(www.e993.com)2024年11月6日。“以前大量存量房贷利率在5%以上,而经营贷、消费贷利率为3%左右,这两者之间有较大利差,所以很多人打起了这个主意。这次存量房贷的利率进一步下调到3.55%的水平,与经营贷、消费贷利率已经相差无几,所以就没人再去冒这个风险了。”一位房产中介人士告诉记者。

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

温彬指出,如果借款期限比较短,以前的房贷利率又比较高,就可以选择LPR。而期限比较长,并且以前贷款利率本身很低的,实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本,将来更好地安排个人家庭的收支情况,不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。实际选择情况如何呢?根据媒体报道,中信银行相关人士介绍,该行个人存量...

房贷等额本金15年、20年、30年怎么划算?听听银行朋友买房怎么选

让很多年轻人对购房都有了压力,贷款买房成为了一种趋势,也是社会购房的主流,但是,“无债一身轻”是中国人传统的观念,很多人都会选择在经济充裕的情况下,提前还完房贷也成为了不少人的选择,可是还贷方式也是不一样的,那么今天我们就来聊聊房贷等额本金是15年、20年、30年哪个更划算,若是需要提前还款,需要提前几...

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?一直以来,房贷还款有两种主流的还款方式,一种是等额本金,另一种是等额本息。其中,等额本金是前期支付的本金和利息比较多,但后期的还款负担逐月递减,总体的利息支出比较低。等额本息,则与等额本金的还款方式不同,每月还款的压力相对较小,但总体需要支付更多的利息,...

房贷30年VS租一辈子房:哪个更划算?

以北京为例,一套中等价位的房子,首付可能需要上百万元人民币,再加上每月数千至数万元的房贷。相比之下,租房的月租金通常远低于房贷月供,且没有高额首付的压力。然而,长期看来,租房者支付的总租金可能会远超购房成本,尤其是在房价持续上涨的城市。