关于我市住房公积金个人住房贷款政策调整意见的政策解读

贷款额度按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算(如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算),单人最高30万元,双人最高60万元,且不超过购房总价的80%(二次贷款不超过70%,部分精装房不超过60%)。贷款期限最长30年,贷款利率按照公积金贷款基准利率(二次贷款上浮至1.1倍)。贷款品种包括公积金贷款...

公积金,越来越鸡肋了?

商贷利率定价方式采取“LPR（贷款市场报价利率）+加点”的形式；公积金贷款利率根据基准利率来进行调整，不随LPR变动。“相比于商贷，公积金贷款额度有限，审批受各地政策差异影响。从公积金贷款政策优惠、信用等角度看，一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。”周茂华说道。《全国住房公积金2023年年度报告》显示，2023年...

谢逸枫:利率倒挂了

按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，LPR下调前，利息总额687709.64元，月供为4688.08元，LPR下降25个基点后，利息总额636723.26元，月供为4546.45元，相当于全部利息大约节省5.1万元，月供减少142元左右。部分城市商贷和公积金个人住房贷款利率差由缩小到反超，最主要原因是利率机制调整和LPR年内三次下降...

如何计算住房公积金的利息以优化财务规划?这些计算方法有哪些实用...

计算公式如下:利息=存款金额×年利率×存款时间(年)例如,如果您在住房公积金账户中存有10万元,年利率为3%,存款时间为5年,那么利息计算如下:利息=100,000×0.03×5=15,000元这个简单的公式可以帮助您快速估算住房公积金的利息收入。然而,实际操作中可能会涉及更复杂的因素,如复利计算、利率调...

个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...

近期，侃财君发现多家媒体报道国内不少银行宣布下调个人住房商业贷款利率，在江苏、广东等地，部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%；甚至有权威媒体报道，云南玉溪，首套房及二套房贷利率进入“2时代”，降至2.95%。商贷利率都快赶上公积金了，侃财君赶紧问询省内情况，帮购房一族算一算怎样贷款，才更划算。今年...

公积金贷款利率怎么算

公积金贷款利率的计算是购房者在利用住房公积金贷款时必须了解的重要环节(www.e993.com)2024年11月23日。公积金贷款利率通常由国家住房公积金管理中心统一规定,并根据市场情况和政策调整进行适时更新。以下是关于公积金贷款利率计算的详细解析。首先,公积金贷款利率的基本构成是固定的。目前,我国公积金贷款的基准利率为3.25%,这是适用于大多数公积金贷款的标...

公积金贷款利率下调!福建多地官宣

下调个人住房公积金贷款利率一起来看——福州各住房公积金缴存人:根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金...

北上广深均宣布下调住房公积金贷款利率

北京青年报消息,5月17日,中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

重磅!公积金利率下调,你的公积金贷款将有何变化?

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,调整个人住房公积金贷款利率,现将有关事宜通知如下:一、调整内容(一)5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调为2.35%,5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调为2.85%。

公积金贷款利率下调0.25个百分点,长沙公积金中心已明确执行

已发放的贷款按原利率执行,自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。公积金贷款利率下调之后,购房者通过公积金贷款将减少月供支出。以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,购买首套房,每月月供将减少135元,累计30年月供将减少4.85万元。