经济适用房能否买卖?买卖条件和注意事项解析
经济适用房的出售报价按照保本微利的原则确定,最低基准价为每平方米1500元,具体价格根据地段等因素有所差异。二、经济适用房的买卖条件1.已住满5年的经济适用房:业主可以按照市场价格出售,但需补交归纳地价款的10%。2.未满5年的经济适用房:根据政策规定,不允许按照市场价格出售。如果确实需要出售,只能...
借名购买经济适用房惹官司:合同无效后的增值分割之争
-对于第4项诉求,评估公司按商品房价格评估,涉案房屋为经济适用房,两者性质不同,评估价格不合理。对于第5项诉求,赵某君未实际支付购房款却长期占有房屋十年之久,应立即返还。四、法院查明情况1.书面材料情况-赵某君提交的书面文字表明吴某峰与女儿吴某霞同意转卖经济适用房给赵某君,吴某峰认可签名是本人...
经济适用房买卖有哪些具体规定?
购买者需按照政府规定的价格支付房款。交易限制:经济适用房在购买后的一定期限内(通常为5年)不得转让。即使期限过后,转让也需经过政府批准,并可能需要缴纳一定的增值收益。产权性质:经济适用房的产权通常为有限产权,购买者仅拥有使用权和部分产权,完全产权的获取需满足特定条件,如居住满一定年限等。申请流程:购买...
军队经济适用住房不是“共有产权”及私自买卖案例
法院认为,军队经济适用住房实行准入制度,并非绝对禁止买卖,只是获得一个行政许可,所以法院认为这种私自买卖军队经济适用房行为属于“合同效力待定”。
经济适用房卖给子女如何办理?洛阳市不动产登记中心回复来了
市不动产登记中心回复:经济适用房办理转移登记时,需先向洛阳市住房保障和房产服务中心(市民之家房管部门窗口)申请上市意见书,经批准后即可办理转移登记手续。经济适用房转移登记需要提供房屋所有权证书和国有土地使用权证书或不动产权属证书、产权界定卡及双方申请人本人携带身份证明到洛阳市民之家一楼窗口申请办理,关于...
...一中级人民法院关于重庆市江北区锦馨苑5号1单元18-2经济适用房...
一、拍卖标的物:重庆市江北区锦馨苑5号1单元18-2经济适用房(www.e993.com)2024年9月17日。评估价:175.32万元;起拍价:98.1792万元;保证金:19万元;增价幅度:0.9万元(及其整数倍)。1.标的物介绍:该房屋产权证号为103房地证2010字第40331号,房屋结构为框剪结构,房屋建筑面积为133.12平方米,套内建筑面积为108.29平方米。房屋用途为经济适用房...
经济适用房可以卖吗,过户手续如何办理?
经济适用房的转让条件首先,经济适用房在购买后的一定期限内是不允许转让的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,即使业主想要出售,也是不被允许的。超过这个期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。
经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值
涉案房屋目前系经济适用房,但仅因为行政管理限制了出售时间,满五年即可上市交易,周某洁起诉就是为了在房屋满五年前收回房屋,未来获取巨大收益。根据相关政策及生活实践,二手房交易应按照税务部门核定的价格缴纳税费。本案中,《评估报告书》评估结果单价为每平方米43185元,如果按照石景山税务局核定的计税价格每平方米...
南宁市青秀区柳沙路10号民发·大观天下E1栋12号房产
(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前五个工作日向南宁市江南区人民法院提交贷款相关材料)详情请自行咨询拍卖辅助机构。竞买...
南宁市江南区友谊路吴圩段130号新港家园20号楼1单元十七层1702号
(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前五个工作日向南宁市江南区人民法院提交贷款相关材料)详情请自行咨询拍卖辅助机构。竞买...