各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?
“以前大量存量房贷利率在5%以上,而经营贷、消费贷利率为3%左右,这两者之间有较大利差,所以很多人打起了这个主意。这次存量房贷的利率进一步下调到3.55%的水平,与经营贷、消费贷利率已经相差无几,所以就没人再去冒这个风险了。”一位房产中介人士告诉记者。提前还贷或已不是最好选择那么,在存量房贷利率再度下调的...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大
目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务悄然抬头,不少贷款中介以省钱为诱饵,展开广撒网式营销。“贷款中介从合作的银行那里得到按揭客户的电话号码。”某股份行个贷中心工作人员向记者透露,“他们并没有客户姓名等其他信息,这样一来为他们提供...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款,银行会对资金来源追根溯源,一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押,将会对抵押物进...
银行消费贷愈“卷”愈烈 零售业务亟待回血
贷款市场报价利率(LPR)下行:LPR作为银行贷款的参考利率,其下行直接影响了银行的收益。为应对这一变化,中小银行选择下调存款利率以维持利差水平。存量房贷利率调整:随着房贷利率的调整,许多银行面临着更大的盈利压力。为了平衡贷款和存款利率之间的关系,中小银行采取了下调存款利率的策略。缓解净息差收窄的压力:银行的净...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大“转贷”中介忙得中秋没放假
但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款,银行会对资金来源追根溯源,一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押,将会对抵押物进...
银行消费贷竞争激烈,有产品利率降至“1字头”
近日,江苏银行苏州分行微信公众号发文称,“江苏银行消费贷利率大放价”,8月29日至9月30日支用江苏银行消费贷即有机会享受最长30天、按年化利率1.88%计息的优惠(www.e993.com)2024年10月22日。据介绍,8月29日至9月30日期间支用该消费贷产品,在享受2.98%利率的基础上,如支用期限达6个月即可获得一张免息券,需本人登录手机银行操作自主还款时...
惠及5000万户家庭,存量房贷利率下调!
这也在中金公司(42.470,3.86,10.00%)的研究测算中得以印证:目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位,并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。潘功胜在发布会上明确表示,进一步降低借款人房贷利息支出有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合...
降房贷利率,如何影响穷人、富人和中产
按照贷款总额200万元、贷款30年计算,每年节约的房贷利息约一万元左右,30年一共节约利息支出约30万。上一次调整存量房贷利率,则是在一年前。2023年8月,人民银行、金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,调整两类住房贷款利率。一些市场人士认为,中秋佳节和国庆节的时段,是楼市传统的销...
央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万
潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。
重估存量房贷利率
据央行数据,截至2024年6月末,金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元,同比增长8.8%。其中,全国个人住房贷款余额为37.79万亿元,占比约15.06%。“7月中央政治局会议提出,要以提振消费为重点扩大国内需求,而降低存量房贷利率是促进消费的有效政策选项。”陆挺表示,预计央行将在未来几个月内引导商业银行降低存量房贷利率,...