我把商品房换回拆迁安置房后,有些话不吐不快,真是花百万的教训

拆迁的安置房本身就是拿着自己老家的宅基地换来的,交房的时候需要弥补一下差价就算是过户到自己名下了,但是和城市的商品房相比,价格相差的真不是一点半点,拿着城市首付款的费用就能买到拆迁安置房全款的房屋,同样的建筑材料,只是不一样的地域,差距真的是太大了。2、楼间距也比较理想安置房并不是孤独的那一...

商品房与拆迁安置房有什么区别?看完这篇文章,啥都懂了!

拆迁房有个人产权呢,一般属于定向商品房,政府拆掉老百姓的合法房子,然后老百姓按一个平方多少元从政府手上购买定向商品房,总体来说老百姓是占有优势的。四、市场供需不同商品房是根据开发商自己公司的预测与决策所决定的,价格是由开发商自己所决定的,但它也是根据市场的变化而变化。如果商品房供的少,需求量大,...

安置房与商品房有何区别?

相比之下,商品房的购买条件则相对宽松,任何符合当地购房政策的购房者都可以购买,且在价格和数量上没有特别的限制。价格方面,安置房的价格通常由政府定价,且往往低于市场价格,这是为了保障被拆迁户的利益。而商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格波动较大,且通常高于安置房的价格。在使用限制上,安置房往往有...

郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

最初，郑州比较倾向拆迁征收补偿选择，在村庄原址或附近建设安置房，再按照房屋的建筑面积或家庭人口比例分别配给安置房。譬如同属马寨镇管辖的刘胡垌村、张寨村，就分别于2017年前后完成回迁，大部分村民，每户都能获得三套甚至更多的安置房。按照原计划，水磨村将与刘胡垌村、王庄社区共同组成一个大的安置区域，每户...

@新塘楼盘,广州增城拟收购部分商品房作为安置房

根据公告，为落实广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件的被征收人拆迁安置事宜，项目拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企），再依照相关流程选定安置房源小区（房企）。从房源选择来看，根据就近安置原则及协议约定，房源需在增城区新塘镇范围内；房源需要是已取得...

光谷35小的教育争议问题 还建房和商品房业主都是受害者 时代困境

拆迁后,原有的土地开发建成商品房或者商业、产业园,提升土地价值,拉升房价,游戏规则发生更改,不再允许再有自建房,土地集中招拍挂,通过房产商拍地开发成为新的游戏规则,当房子建好后,从而间接拉升物价,建成新区后,通过房子将全民的财富全部高度聚集在房子上,财富捆绑房地产,促使土地财政成为经济的兴奋剂(www.e993.com)2024年11月2日。

杭州超2万户拆迁户被指催热楼市,售楼处:客户占比最多两成

”分析拆迁户占比不高原因,周包军认为,现在杭州房价高了,拆迁户会好好掂量拿房和拿钱哪个更合算,“有些拆迁户虽然能拿到千万元左右的拆迁款,但其实这钱也只能买两套商品房。所以不少拆迁户还是选择拿安置房,其间租房过渡。”而且,“很多拆迁户以前靠租房收入就很不错,早几年已经买了商品房,如今也是限购人群了...

房屋拆迁补偿的头疼问题分析:百万现金和一套安置房哪个划算?

优势:货币补偿,目前是最为简便的拆迁安置补偿方式,可以参考附近商品房均价进行补偿,拆迁补偿的金额一般来说是一次性到位的。国家规定了先补偿后拆迁,在搬迁的时候大家就已经可以支配自己的拆迁补偿款,避免了后续种种的麻烦。弊端:什么事情的好坏都是双面的,拿到一笔不菲的拆迁安置补偿款之后可以能就需要购房,有可能...

比商品房还多,遍地开花的富阳安置房也过剩了?

富阳目前有59个安置房项目，但普通商品住房项目只有39个。随着上万套安置房交付对商品房市场肯定是会带来一定程度的影响。安置房的背后是拆迁。从城市发展来看，拆迁是必经之路，加上不少小区已经过于老旧，在后期规划得当的情况下，都会通过拆迁或是拆整。但“大拆大建”的时代过去了，更多的是城市更新，既没有大...

今天实探:江北拆迁安置房业主自称小区质量甚过商品房!真相是…

我与业主交流后得知,目前亚东滨江和园二手房成交单价在1.8万元/㎡左右。我在365淘房网站上查到,二手房挂牌单价在1.7万元/㎡左右。亚东滨江和园2014年交付,目前未满5年。业主告诉我,满5年后,买卖与普通商品房一样,房产证上的产权写的是拆迁安置产权。