一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。

房贷利率重定价周期缩短为三个月更划算

尽管我们大家买房时贷款时间比较长,但是实际绝大多数购房者的房子住8-10年就要换房,所以你的贷款只需要考虑近8-10年的利率变化趋势就好。另外即便是不卖房换房,不少人10年左右时间贷款也会还差不多,自然也不用过分担心10年之后房贷利率的变化情况。总结一句话:明年大概率我们LPR还会有2-3次降息,选择3个月调...

房贷利率降了,提前还贷的人怎么样了?

继9月24日中国人民银行行长潘功胜透露“存量房贷利率即将进一步降低至接近新发房贷的水平,平均降幅预计大约在0.5个百分点左右”的新政策后,9月29日,中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知,明确宣布商业性个人住房贷款不再区分首套、二套,最低首付款比例统一为不低于15%。同一天,中国人民银行市场利率定价自律...

一表读懂,你的房贷利率将怎么调?

该借款人存量房贷利率调整分三个阶段：一是，在10月31日批量调整前，借款人的房贷利率为3.95%+调整前加点；二是，10月31日批量调整后至2015年4月30日，借款人的房贷利率为3.95%-30BP；三是，2025年5月1日后，借款人的房贷利率为2025年4月的LPR-30BP。

存量房贷利率怎么降?降多少?

中国人民银行的公告显示,固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。如何置换呢?根据公告安排,固定利率存量房贷,要先转换为最新LPR加点形式,再将加点幅度调整为减30个基点。

央行重磅出手:超强力度房贷政策来袭 看地产分析师怎么说?

国务院新闻办公室今日上午9时举行新闻发布会,中国人民银行主要负责人宣布,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例(www.e993.com)2024年11月7日。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。同时,将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首...

存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?

最后，说下组合贷，就是商业贷和公积金贷的组合使用。逻辑跟前面说的是一样的，如果有闲钱，建议先还商业贷部分，公积金贷部分可以不急。二、房贷什么节点还最划算？网上有很多这样的言论：到底什么节点去还最划算呢？大家可以看这个表：无论是等额本息，还是等额本金，还了1年，还是10年、20年，再去提前还贷，都...

汇总丨房地产“组合拳”怎么打?这场发布会说清了

陶玲表示,房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是...

存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?

央行:存量房贷利率降低二套房贷首付15%起中国央行行长潘功胜24日在国新办新闻发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。潘功胜表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。此番央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整。潘功胜解释,不同时期、不同地区、不...

先息后本、气球贷、随薪供、轻松还…… 房贷还款怎样才合算

记者对此进行了演示计算(实际须以银行计算为准,下同):以贷款总额100万元、时限30年、当下房贷新政调整后首套房贷利率3.4%为准,按等额本息的还款方式来计算,每月需要偿还金额约为4434.81元,共需偿还利息总额为596533.09元;若按“先息后本”还款方式来计算,因为现有的“先息后本”还款方式大多有期限设置、不能超长期...