1月21-23日 广州 建设项目全过程造价管控与结算审计实务操作

4.是否可采用按合同建筑面积计取的方式来确定预算包干费，以弥补未发生的总承包服务费？5.如何解决总承包服务费的问题？6.在固定总价合同中，若地勘报告超出预期导致施工费用增加，应该如何处理？7.在合同解除后，工程造价应以固定总价为参照还是适用工程所在地的定额计价？8.在造价鉴定中，是否合理将劳务取费不包含...

...关于印发《北京市平战结合人民防空工程建筑面积计算规则》的通知

1.1为规范本市平战结合人民防空工程(以下简称人防工程)建筑面积计算工作,根据现行《建筑工程建筑面积计算规范》《房产测量规范》《平战结合人民防空工程设计规范》《北京市工程建设项目"多测合一"技术指南(试行)》等规范标准,结合本市实际,制定本规则。1.2本规则适用于本市新建、改建的抗力级别为甲5级、甲6级结合...

120多平的房子,交房时不到100平!来看看公摊面积到底怎么算的?

首先，要弄明白这几个公式：1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；3、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。另外，在公摊上，购房者还要注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭后，封闭全算，未封...

买房注意事项:公摊面积怎么算?

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积注意口令:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。1、房型结构(几梯几户)例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态一般来说高层得房率...

【干货】高层建筑工程的放线、验线方法及注意事项

随着工程进度在每层的外墙弹出外墙大角线、门窗洞口中线。建筑施工水平1m线外墙大角控制线在每层墙体模板拆除后及时弹出建筑标高线50线或1m线,以控制顶板的标高。采用水平管抄测1m水平线石膏线安装线根据建筑物的高度和仪器的测量精度,一般在建筑物高度超过30m时,将控制点向上引测重新作控制桩。

住建部-消防问题咨询回复

五、咨询《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》建筑面积的几点疑问:请教《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》中,以下几个关于建筑面积的理解(www.e993.com)2024年11月16日。(1)对于3.0.1条款中,“建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之各计算。”的定义,是否可以等同于“建筑物整栋楼的基底面积”的数值?(2)对于(1)中的...

住宅建筑设计规范

第1.0.7条住宅建筑设计除执行本规范外,尚应符合国家现行的有关标准、规范的要求。第二章户内设计第一节套型第2.1.1条住宅应按套型设计。每套必须是独门独户,并应设有卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。第2.1.2条住宅套型应分为小套、中套、大套,共使用面积不应小于下列规定:小大18m2;中套30m2;...

建筑放线技巧问答,二十年施工经验整理

一般每层留设放线孔,如果面积大的话,可以多设。如何在工地快速放线呢?需要什么高科技仪器么?或者有什么好办法呢?建筑放线就是在建筑工程施工过程中,确定其位置及其构件的过程。主要用经纬仪、全站仪测量定位点,然后在点上打木桩,在用红外全站议在木桩点上打铁钉,在铁钉上放麻线,按照需要的尺寸根据现场定...

垂直运输的费用是按建筑面积计算的

解答垂直运输的费用是按建筑面积计算的,如果只有一部分用机械吊装,其余的是现浇,那计算垂直运输的费用还是按建筑物的面积的,因为定额是综合测算的,那样算是不会多算的。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。

某小区建筑(含景观)施工组织设计全文

一个布置于中心广场附近。其中位于广场附近的厕所与管理用房、配电间结合设计。面积分别为60平方米和120平方米。(8)停车场占地0.14公顷,铺装为草坪砖,共设38个停车位。(9)圾箱、座椅沿主干道布置,间距约70-80米。(三)电力系统主干路及主广场附近布置庭院灯,主广场设置地灯。主雕塑与建筑小品安装设灯。旱...