存量房贷利率下调惠及5000万户家庭,每年减少利息支出1500亿元

此次调整涉及的贷款规模巨大。截至今年二季度末,全国个人住房贷款余额高达37.79万亿元。其中,仅四大国有银行的个人住房贷款余额就合计约22.3万亿元,占全国比重约59%。以农业银行为例,本次调整涉及超900万房贷客户,占其房贷客户总数的八成以上。这一数据充分体现了此次调整的广泛性和深远影响。银行面临挑战与机遇并存...

存量房贷利率下调时间明确 转融券规模已基本清零

市场信息：央行对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化；国有四大行宣布将调整存量个人住房贷款利率，10月12日发布具体操作细则；央行下调常备借贷便利利率20个基点；年内超20家银行上调积存金起投门槛；上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例；广州取消居民家庭购买住房各项限购政策；国家化肥商业储备管理办法印发；...

存量房贷利率再下调影响有多大?专家:综合看待一揽子新政合力

根据央行2023年第四季度货币政策执行报告，去年9月启动存量房贷利率下调后，共有超过23万亿元的存量首套房贷利率下调，占2023年末存量购房贷款规模的6成，利率平均水平下调73个基点，降至4.27%，每年减少借款人利息支出约1700亿元。潘功胜表示，此次存量房贷调整将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支...

存量房贷利率调整“猜想”

兴业研究认为,从涉及的贷款规模来看,2024年第二季度末存量房贷规模为37.8万亿元,在银行生息资产中占比约11%,对银行资产收益率的影响幅度在8BP-9BP。为了保持银行净息差的相对稳定,存款挂牌利率可能需要配合下调10bp左右,长期限存款利率可能需要下调更大幅度。从过往经验来看,去年存款利率与存量房贷利率同期调降。2023...

存量房贷利率还会降吗?下降空间有多大?业内人士分析……

“平均来看,存量房贷加点幅度的下调空间可能在70bp~80bp;从涉及的贷款规模来看,2024年第二季度末存量房贷规模为37.8万亿元,在银行生息资产中占比约11%,对银行资产收益率的影响幅度在8bp~9bp;为了保持银行净息差的相对稳定,存款挂牌利率可能需要配合下调10个基点左右,长期限存款利率可能需要下调更大幅度。”兴业银行(...

降准降息!全面下调存量房贷!利好有多大

根据中原地产研究院的数据，目前我们全国平均的存量房贷利率大约是3.92%左右，当然这个每个城市和个人都情况不一样(www.e993.com)2024年11月9日。而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右，也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。现在引导下调50基点，也就是大约在3.4%左右。（当然每个人情况不一样）100万房贷，30年月供，每个月可以...

存量房贷利率,降还是不降?

据悉,截至今年二季度末,我国存量房贷规模高达37.8万亿元。可以说,房贷利率与大多数居民息息相关,一定程度上减少房贷利息支出相当于增加居民收入。那么,如果调整对居民和资本市场有何影响?存量房贷利率下调呼声高对于部分背负着高存量房贷利率的购房人士而言,存量房贷利率调整是其最关注的话题。

存量房贷利率潜在下调空间有多大

因而,平均来看,存量房贷加点幅度的下调空间可能在70bp~80bp;从涉及的贷款规模来看,2024年第二季度末存量房贷规模为37.8万亿元,在银行生息资产中占比约11%,对银行资产收益率的影响幅度在8bp~9bp;为了保持银行净息差的相对稳定,存款挂牌利率可能需要配合下调10bp左右,长期限存款利率可能需要下调更大幅度。

房贷规模大缩水,存量利率调整引关注

今年上半年,六大国有银行的个人住房贷款规模总计26.13万亿元,比去年年底的26.43万亿元减少了3118.92亿元,降幅为1.18%。其中,建设银行的按揭贷款规模最大,余额为6.31万亿元,同比下降1.20%;工商银行次之,余额为6.17万亿元,同比下降1.96%。农业银行、中国银行、交通银行的个人住房贷款余额分别为5.07万亿元、4.75万亿元、1.46...

存量房贷降息预期升温,银行板块9月跌去半个交行市值

兴业研究公司宏观市场部高级研究员何帆、郭于玮分析,平均来看,存量房贷加点幅度的下调空间可能在70~80BP。从涉及的贷款规模来看,2024年第二季度末存量房贷规模为37.8万亿元,在银行生息资产中占比约11%,存量房贷利率上述调降幅度,对银行资产收益率的影响幅度在8~9BP。