一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

完成网签后房产主管部门会在网上更新房源信息并公示,已网签过的房屋无法进行二次网签。但是合同双方一致同意,可以将网签撤销、退房。网签提高了交易的透明度,还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。购房人:交了首付款后得知房子已被查封据陈...

购房也有冷静期?武汉推“30天无理由退房”

购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金(具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长)。其实,“无理由退房”不是新鲜事,一般时长约为7天。不过,记者梳理发现,更长时间的“无理由退房”也偶有发...

武汉8个楼盘推“30天无理由退房”背后:购房也有冷静期

线上购物有“七天无理由退货”,买房也有“无理由退房”,在购房冷静期中,购房者将有足够的时间思考是否购房,并且不必担心资金损失。11月29日,武汉市房地产开发协会公众号发文称,武汉市的8个在售楼盘,自愿参加“30天无理由退房”活动。参与该活动的8个楼盘分别是城投武汉印、天创长江云栖风华、武汉城建天樾、城投融...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

在本协议解除后二十个工作日内,违约方应无条件向对方支付总房款的20%作为违约金,但违约金不足以弥补甲方因定制开发投入所遭受的损失的,乙方还应承担损失赔偿责任;违约金足以弥补甲方因定制开发投入所遭受的损失的,甲方应退还乙方扣除违约金以后的剩余的全部保证金。

上海商人海南陵水退房纠纷调查:隐秘的购房资格

2023年8月,罗皓姜和妻子向开发商提出退房(www.e993.com)2024年11月8日。罗皓姜提出的退房理由为“开发商违规销售”,担心后续办证存在诸多不确定因素和政策风险。“儿子在海南没有购房资格,开发商违反海南限购政策,将上千万元一套的房产卖给我们,存在限购政策风险。”罗皓姜还提到,他儿子已出国学习深造,国内的银行卡也无法继续使用。

武汉八楼盘承诺“30天无理由退房”

中新经纬11月29日电据武汉市房地产开发协会官方微信消息，武汉市8个在售楼盘承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。图源：武汉市房地产开发协会官方微信8个在售楼盘分别为：城投·武汉印、天创·长江云栖风华、武汉城建...

降价潮里没有胜利者

可这股热潮刚过一周，就有业主在网上说要退房。他们担心啊，这期房两年后会怎样，谁心里都没底。万一房价跌了，那损失可就大了。最近，售楼处里退房的人越来越多，社交平台上求助退房的声音也越来越响。中介透露，退房原因多种多样，但最主要的还是：房价降了。新房市场现在正慢慢降价，尤其是南边，西红门那边的...

北京房产律师——与开发商约定退房后对方不退款怎么办

北京c公司于本判决生效后10日内向周某丽、张某斌退还购房款1367665元并支付利息损失。房产律师靳双权点评周某丽、张某斌与C公司等三方签订的预售合同已经协议解除,协议约定不违反法律法规的强制性规定,各方均应遵照履行。根据查明的事实,2021年11月19日周某丽、张某斌配合办理完预售登记备案注销登记手续后,该房屋在...

广东召开3·15国际消费者权益日新闻发布会

“十大消费维权典型案例”进行了点评,案例覆盖房产、通讯、健身、培训、直播带货等热点领域,主要是:开发商违约损害41户业主,消委会出手挽回205万损失;通讯信号差长期困扰住户,求助消委会难题圆满解决;湾区维权四年接力“长跑”,助香港消费者退房成功;劣质水泥损害农民利益,极力调解挽回全部损失;女性美容养护遭“非礼”,...