官方:购买家庭唯一及第二套住房不超140平方米按1%缴纳契税

公告提到，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。公告明确，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的...

个人购房不超140平方米契税降至1%!房地产新政来了→

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值...

房产早参|三部门发布房地产税收新政:140平方米以下减按1%征收契税...

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。点评:此举体现了政府对刚需及改善...

住房交易税收新政今出台 购买首套或二套房不超140平方米按1%缴纳...

首套房虽然只是90至140平方米得到实惠,只是0.5个百分点的降低,但是覆盖面较广。中原分析师卢文曦介绍,今年1-10月份,上海新建商品住宅中90-140平方米的成交房屋占比达到65%,二手住宅交易中90至140平方米的住房占比为27%。随着楼市持续回暖,新政有望让购房者享受更多实惠,吸引更多有居住或改善居住需求的人加快入市。

房地产税收迎来新政,影响有多大?专家解读→

不超过140平方米按1%缴纳契税为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“新政并非针对保有环节。在房...

楼市重磅“税收新政”,影响有多大?最新解读!

据中指研究院测算,以单价5万元计算,住房面积分别为80平方米、100平方米、150平方米,政策优化前首套住房契税税率分别为1%、1.5%、3%,二套住房契税税率分别为1%、2%、3%,而“北上广深”二套住房契税税率均为3%(www.e993.com)2024年11月19日。政策优化后,首套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元、2.5万元、11.25万元;二套住房契税税率...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

58安居客研究院院长张波指出,新政前,对于首套普通住宅契税大致在1%-1.5%,非普通住宅则是3%,目前统一为140平方米及以下的按1%税率征收,对于一二线城市来说,包括首套和改善,大量的需求都是集中在140平方米以下,契税的大幅优惠可以大大节省其买房支出,并且契税不同于房贷,需要在购房时一次性缴付,减少契税支出让购房者的...

重磅利好发布!对购房者有何影响?

举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万元,可以减少10万元。”某地产首席分析师张大伟说。据介绍,纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询...

住房交易税收新政对购房者有何影响?人民日报解读

举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万元,可以减少10万元。”中原地产首席分析师张大伟说。据介绍,纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面...

如何计算瓷砖平米数?这种计算方法有哪些实用技巧?

首先,计算瓷砖平米数的基本公式是:所需瓷砖的总面积=房间的长度×房间的宽度。例如,如果房间的长度是5米,宽度是4米,那么所需瓷砖的总面积就是5米×4米=20平方米。然而,实际操作中,还需要考虑瓷砖的铺设方式和损耗率。以下是一些实用的技巧:...