东北首单产业园REIT来了!估值有多大下调空间?

4栋楼宇存在部分资产出售未入池的情况,已经出售面积为1.25万方,占总建筑面积比例为5.86%。表:基础设施项目基本情况(单位:平方米)图:昂立信息园A、B座项目实景图图:软件园D、E区项目实景图:软件园B、F区项目实景图底层资产运营情况——运营收入部分来自政府补贴,当期收缴率为已发行项目最低...

从25楼掉个鸡蛋,就可致人死亡!高空坠物杀伤力有多大?

楼层越高,它到达地面的时候速度会越大,这样会产生一个很大的动量。同时,与物体在相互作用的时候,作用的时间会非常短,通常小于0.1秒。根据动量定理,冲击力跟动量的变化成正比,跟作用时间成反比,所以它下落的楼层越高,跟对面物体碰撞的时候所产生的冲击力就会越大。生活中那些不起眼的物品,从高空中坠落极易造成...

中国天黑最晚的城市,游客需“倒时差”,不到这永远不知祖国多大

在这里,“车如流水马如龙”的街景并不多见,楼宇里此起彼伏的键盘敲击声也少有耳闻;反而,千百年传承下来的文化在这里得以静怡安详地存在着,延续着。大概,松弛感,便是喀什最让人留恋的地方了。每个黎明,平缓而悠远的钟声唤醒了沉睡中的喀什古城。新的一天从此刻开始:铜器店铺门口,师傅正低头聚精会神地捶打...

上海试点灾害天气风险预报到楼宇 将推防减灾“直通车”

实现社区风险预警0-6小时逐1小时更新。比如一旦预报显示该社区积涝风险等级和风灾风险等级达到Ⅳ级(有一定风险)或以上,部分易积水道路和老旧小区将出现一定积水,社区内部分树木、老旧广告牌可能受损。气象部门会迅速将有关信息发至社区网格化监督员、社区相关科室、甚至一些楼宇的多媒体视屏上,社区就可以按需启动应急响应...

饮食和血脂关系有多大? 来自心内科医生的“科普”为健康护航

在新书中,张之瀛用图文并茂的形式介绍了与血脂有关的基本知识,用各种实例活生生地展示血脂异常所带来的危害,还很贴近生活地告诉读者如何吃、如何运动对血脂有益,最重要的是根据读者的不同需求详尽地介绍了如何合理用药管理血脂。回忆起自己的科普经历,张之瀛大夫谈到,“有很多网友给我留言,说是我的科普让他们了解到更...

产业招商+楼宇招商双轮驱动,徐汇有了72幢亿元楼

截至12月,全区154幢纳统楼宇户数属地率已达60.8%,连续三年保持5个点以上增长;新增徐家汇国贸中心一期(ITC一期)、徐汇万科中心一期、凯科国际大厦等亿元楼,2023年完成72幢,较去年增加12幢(www.e993.com)2024年11月17日。“推动大模型产业布局既是市委市政府交给徐汇的重要战略任务,也是区委区政府建设‘上海大模型创新生态社区’的目标。”区投促...

...系统性金融风险担忧上升,美国商业地产这颗雷到底有多大?

即将到期的商业地产贷款规模有多大?根据美国Trepp测算,美国未来几年到期的商业地产贷款总规模为3.35万亿美元,其中银行占1.74万亿美元。对于20万亿美元的商业地产市场而言,2024和2025年最为艰难,因为超过1万亿美元的贷款到期。对于借款人而言,他们选择余地不大:要么以较高的利率重新获得贷款,要么低价出售手中的资产。对于...

陕西莲湖:制造在新区 智造在老城 楼宇经济让老城区焕发新活力

作为老城区,莲湖区因旧城开发改造形成的诸多大体量楼宇,背后产权复杂、小业主众多,业态很难按照规划落实。针对此问题,莲湖区楼宇办积极学习借鉴上海、成都先进地区工作模式,对体量较大、产权分散的楼宇,通过市场化方式引入资本整合,统一改造提升。特别是针对唐人街等小业主众多、产权复杂的楼宇,通过成立业主自管会,注册...

美的财报解读:一面开拓B端、一面布局海外,能迸发多大势能?

目前来看,家电行业在挖掘增量的路上出现了“双轮驱动”的趋势:一方面发力B端,布局机器人、楼宇科技、智能装备、工业制品等业务;另一方面加速出海,数据显示,2023年家电行业以人民币计价的出口总额6250亿元,同比增长了10%。而对于上述趋势,近日美的等家电企业发布的财报也有所印证。

建设保障房未必要大拆大建——新“房改”系列之一

综上可见,内环写字楼的规模为全市最高,而且相对价值更高,但相比其他圈层,面临更严重的就业人口职住失衡问题(参见这篇推文),同时也存在老旧办公楼宇比例较高的问题。最重要的是,虽然空置率并不是最低的,但因为内环内办公楼的基数大,其空置总量却是巨大的。