新希望锦和府丨东安湖小高层高得房率丨总价103W起建面约93-121㎡
锦和府总占地约30亩,但容积率仅2.0,绿地率超30%,低密纯居是项目的基本属性。其内部规划为T字型,由6栋15F和18F小高层组成,2梯4户,总户数388户,户型为建面约93㎡三房和建面约121㎡四房。锦和府“首套即改善·改善即奢宅”的产品定位,是希望用高品质的产品规划和设计,高效实用的户型面积,为买房人提供“越...
保利天汇洋房+小高层,高得房率+阳台,面积97-170平。全套户型
得房率更别说约86.6%。建面约160平米四居,四叶草户型,有中西厨的设计,南向面宽12.8米,客厅面宽5.8米,主卧3.8米,面宽可以说是非常极致,还设计了一个小的衣帽间,全明户型,双玄关设计,隐私性更强。建面约170平米四居,也可以说是三居设计,因为客厅和书房之间没有承重墙设计,可以打掉做一个超级大的客厅,也可以做...
四季都会(官方网站)四季都会·青藤里2024年最新房价-样板间
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来...
多地提升住宅得房率后,购房者呼吁加强公摊面积透明度
资料显示,目前一般多层住宅的得房率为88%~95%,小高层板楼住宅的得房率为85%~88%,高层板楼住宅的得房率为78%~85%。在深圳新版规则发布之前,去年10月,江苏南京就对部分设施纳入容积率计算进行了调整,同时还要求生活阳台最小进深不得小于1.5米。近期惠州、肇庆、佛山、福州、长沙、南京等地也出台相似新规,减少公...
“取消公摊面积”再次冲上热搜,公摊对于房价的影响究竟有多大?
郑州市场上情况也基本如此,高层、小高层公摊在20%及以上,洋房在10%左右,叠拼、合院、别墅在8%以内。而同小区之间的房源,因为电梯、楼梯、楼道以及每个楼层之间的户型配置不同,出现不同的公摊面积及得房率也很正常。举例来说,一个小区的几栋楼中都设计有一个3室2厅2卫套内面积为110平方米的A户型,即使楼栋...
总价差150万!南京买房不看得房率,5年都白忙!
要知道,一般小高层,得房率也就在75-78%之间,要比云尚紫薇少3-5%(www.e993.com)2024年7月27日。少3-5%意味着什么?以建面约140㎡户型为例,当得房率少3%,套内面积就会减少约4.2㎡,相当于损失了一个2米*2米的大床空间;当得房率少5%,套内面积则少了约7㎡,相当于损失了一个3.2米*2.2米北次卧,实际使用面积天差地别。
跑赢同龄人!“1”字头住江宁神盘,新青年超值置业的机遇来了!
在云湖十里院,11层的小高层高约32.6米,其楼间距达到44米左右,每一层的采光和视野都不受影响,生活的私密性和尊崇感倍增。3、高得房率的爆款户型:深入研究年轻人的生活需求与习惯之后,绿洲·云湖十里院推出了建面约84、89、107、116㎡三房到四房的首置户型,每个户型都兼具了实用性和功能性。
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多层:高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4~8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。高层:高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。低层:高度低于或等于10米的建筑物,一般是1~3层建筑物,如平房...
当代·江北水镇|低密住宅与高层有何差别 答案都在这里
得房率低密住宅因为楼层低、户数少,公摊更小,实用面积更高,享有更高性价比。也就是说建筑面积约140㎡的房子,普通高层实际面积也许只有约105㎡左右,而江北水镇水岸叠拼公摊低至约15%,宽幕大平层最低公摊仅为5.3%,实际使用面积可以达到约133㎡左右。按照10000元/㎡计算,同样大小的房子,买高层相当于多花了...
小高层得房率一般是多少?
一般小高层公摊系数为10%~20%,那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。小高层得房率其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。因为建筑形态的区别,小高层的得房率会出现很大区别。如果是板式楼,例如一梯两户格局,得房率普遍能...