曹德旺李嘉诚预言成真?2024年不买房,五年后会后悔吗?
其中,一线城市新建商品住宅的成交面积环比下降16.3%,同比下降31.5%;二线城市成交面积环比下降3.3%、同比下降31.2%;三四线城市单月成交面积也同环比分别下降。可以说,“金九”几乎全线成交面积同环比下降。面对这样的市场,我们不禁想起曹德旺和李嘉诚的早前预言。曹德旺曾表示,未来房子可能会越来越便宜,房价只涨不...
李嘉诚5折抛售东莞房产?专家称:只是降价抛售少量单位,并非大面积...
近日,有市场消息称,李嘉诚在东莞的项目海逸豪庭大降价,推出30套特价房,最低约1.3万元/平方米,两房总价90万元起,首付13万元;三房总价120万元,首付10万元等,部分自媒体甚至将此形容为“史无前例大降价”。据财联社的报道,海逸豪庭楼盘的销售人员透露,该项目确实近日推出了一些团购优惠单位。他们强调,作为现...
李嘉诚公摊面积被推翻!广东肇庆打响第一枪,国内的楼市要变天了
在公摊面积制度下,购房者不仅要为自己实际使用的房屋面积买单,还要为公共区域如走廊、电梯间等支付费用。而这部分费用往往不透明,成为开发商“玩猫腻”的重灾区。而公摊面积的概念,最早是在香港传回内地的,据可靠的资料记载,第一次提出在国内推行公摊面积的商人。是著名首富李嘉诚。李嘉诚在1950年代提出了公摊的...
打响取消公摊第一枪,李嘉诚开启的“公摊时代”要终结了吗?
一套总面积100平米,实际套内80平米的房子,原本要按照100平的规格来卖,新政策实施后就只能按80平来卖,这就相当于房价打了8折,对有刚性需求的购房者来说,这无疑是一大利好消息。这时可能会有人提出疑问,开发商可以涨价啊,把80平米的房子按原来100平米的价格来卖,那取消公摊面积的影响不就被抵消了...
取消公摊,李嘉诚开启的“公摊时代”要结束了!
一是,创造公正、透明的市场环境。在公摊模式下,业主基本上不清楚这些公摊面积是怎么来的。房地产商说多少,就是多少。低楼层的普遍公摊面积在7%到12%之间,但高楼层的公摊面积就特别夸张了,普遍在10%到24%之间。花上百万买个100平的房子,套内面积可能只有70多平。
李嘉诚房产两大创造:其一是劳民伤财的公摊面积,其二更是伤民
而现在,除了重庆这个良心城市外,全中国大陆仍在使用公摊面积(www.e993.com)2024年10月20日。李嘉诚还创造了另一种受开发商欢迎的制度:楼花楼花,本质上是楼市中的预售制度,这也是由李嘉诚首创并推广的。众所周知,房地产行业资金周转快、负债率高,融资是每个开发商都无法避免的环节。如果在融资环节出现问题,那么许多房地产公司都将面临倒闭的...
“取消公摊面积”再次冲上热搜,公摊对于房价的影响究竟有多大?
一般情况下,商品房的得房率在70%-80%,这意味着,购房者买下一套100平方米的房产,套内面积只有大约70-80平方米,但剩下20-30平方米的公摊面积却也需要购房者花费数十万来买单。“其实公摊面积需要购房者花钱我们也能理解,毕竟我们也需要电梯、楼梯、过道等公共设施,只是这一块一直不够透明,购房者不知道公摊...
李嘉诚预言不虚?国内20年以上旧房,将面临一个困局:转手无望?
特别是在2024年,房地产市场的调整步伐进一步加快,百城二手住宅平均价格已经连续25个月环比下跌,这一趋势无疑验证了李嘉诚之前的预言,显示出他对市场规律的深刻理解和准确把握。实际上,现在国内无论一线还是二三线的房价都在下跌,不过,对于新楼盘或房龄不长的二手房来说,开发商和业主通过不断降低房价,用比市价低的...
房子公摊面积并非是李嘉诚发明的
李嘉诚是塑胶工厂起家,真正进入到住宅房地产开发领域,是1966年之后的事情,而在那时“公摊面积”早已问世十年有余,早就被香港当时的各大地产商推广、普及了!因为,1958年李嘉诚根本没有进入房地产行业。百科等盛传的“李嘉诚1958年投资房地产”其实是一个误区,1958年李嘉诚买下的是工业地皮,是用来兴建工业大厦,用作工...
令人痛恨的“公摊面积”谁发明的?不是李嘉诚是他
提起公摊面积,几乎每个人咬牙切齿,100万的房子起码得用20万为公摊买单,到底是买房子还是公共环境?而这一现象其他国家都没有。国际上买房,一般按套内面积计算,没有房屋公摊这个概念。笔者美国与法国的同学均表示房屋出售广告标出的是使用面积,没有公摊面积,一般不会产生纠纷,他们买的房子也没有公摊。美国住房大多为...