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12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。14.面积概念总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外...

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6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有...

如何计算购房面积以满足实际需求?这种计算在房屋交易中如何确保...

1.获取房屋平面图:购房者应向开发商或房产中介索取房屋的平面图,这是计算面积的基础。2.测量工具准备:使用专业的测量工具,如激光测距仪,对房屋的各个房间进行精确测量。3.计算建筑面积:根据平面图和测量数据,计算出房屋的建筑面积。这一步骤通常需要考虑墙体厚度、阳台面积等因素。4.计算使用面积:在建筑面积的基...

一张图说清贵阳最新二手房税费

10月末,商品房待售面积730573万平方米,同比增长12.7%。其中,住宅待售面积增长19.6%从数据的走势变化来看,10月份楼市确实比较火热,投资额、销售面积、销售额都明显增长,同比降幅也在放缓,存量待售面积也减少了综合统计局发布的十月份整个数据来看,一线城市的表现比二线城市好,主要是因为二线城市的政策利好大多数在517释...

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7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。Onlyifyouhaveapropertyownershipcertificateandalandusecertificatecanyoucallitanexistinghouse.只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

多地密集“上新”房地产利好政策 国庆假期这些地方楼市“升温”

记者从南京市房产局了解到,国庆假期期间,全市商品房认购面积62.67万平方米,较去年同期增长21%,二手房网签交易面积32.92万平方米,较去年同期增长19.6%(www.e993.com)2024年11月27日。南京市房地产协会副会长张辉:从我们房地产协会初步了解,国庆期间南京的热点项目来访量普遍都翻了一倍以上,应该来说,这种热度还在不断扩散和发酵,市场止跌回稳、稳...

房产证面积与实际不符时,应如何处理?

在房产交易过程中,房产证上的面积与实际不符是一个常见的问题,这可能会给购房者带来诸多不便和潜在的法律风险。本文将详细介绍在这种情况下应如何处理,以确保购房者的合法权益得到保护。首先,当发现房产证上的面积与实际不符时,购房者应立即采取行动。第一步是收集证据,包括但不限于房屋的实际测量数据、购房合同、...

房产证到手发现购房面积“缩水”,该咋办?

房屋建成后,小李发现自己所购买房屋的面积与房产证上登记的面积不一致,自己付款购买房屋的面积是160平方米,但房产证上登记的却只有158平方米。小李认为自己的合法权益受到侵害,遂将开发商告上法庭,要求开发商赔偿面积差价及利息。法院审理法院经审理查明,小李所购房屋的产权登记面积确实比双方商品房买卖合同约定的面积...

南京成都丽水释放大消息,房地产破冰时刻来临

因为你直接绕开了房地产公司，直接自己买地，然后找包工头开干了，只要合法合规，想怎么干就怎么干，还有房产证，不是小产权房。虽然只是丽水的一小步，绝对是中国的一大步啊。中国人的居住需求是多样化的，因为人口的绝对数量多，其实有相当一部分人希望在合适的地点拥有自己的独立的房子，类似于日本的“一户建”...

聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证等问题,最高检发布典型案例

但其在某商业银行缴存的工程质量保证金尚余50万元，且有车位租赁费收益，实际承受能力高于生效判决确认的标准。四是虽然案涉房开项目因未申请办理商品房现房备案，导致无法办理房产证。但经沟通，住建、不动产登记等部门表示在完善相关资料的情况下，将优先协助企业办理产权证。检察和解考虑到房地产经济面临的复杂严峻...