上海老破小逆袭!40年房龄小区惊喜升值

上海的房产市场一直以来都备受瞩目,尤其是在政策的推动和市场需求的变化下,老破小房子的升值潜力逐渐显现。原拆原建项目不仅改善了居民的居住条件,也为城市更新带来了新的活力。以凤南一村为例,这种不需要业主额外投入,却能获得更大、更现代化住宅的模式,无疑是值得推广的。此外,上海的新房市场也不断推出新项目,...

市区“老破小”和郊区“高大新”,哪个更值得买?内行给出分析

通过以上对市区老房子和郊区新房的比较,这两类房子各有优缺点,总结来看,市区老房子因为拥有比较好的地段,从长期的升值空间来看,比郊区新房拥有更大的升值空间;而郊区新房虽然没有地段方面的优势,但是在居住体验方面有很大优势,从中短期的居住体验来看,郊区新房更加适合购房者。对于不同的购房者来说,对于住房的需求可...

成都50㎡老破小大翻身,当初被劝退的业主,现在羡慕都来不及

今天的业主却不听劝,@Ellene古古26岁就靠自己大学毕业后赚的50万买下了一套小房子,而且还是别人不要的“顶流老破小”,一套顶层的老房。后期靠着拮据的预算和全身的艺术细胞,将这套别人不看好的房子,打造成一个宜居浪漫的法式小家,成功翻身打脸亲朋好友和当初那些被劝退的业主,让人羡慕不已。户型玄关入...

风向急转?老破小降温,次新房雄霸成交榜

这个小区的面积段，最小是108㎡三房，最大是165㎡四房，不管对于预算400来万元的刚需，还是预算500-700万元的改善族来说，都有选项。目前河语光年的成交价在4万元/㎡出头，楼层好、能看到运河景观的大户型，单价能卖到4.2-4.3万元/㎡。7月中旬有两套能看到河景的西边套139㎡，都快速成交。一套位于高楼层，...

你们绝大多数人都不知道老破小的香

买套更便宜的老破小做人生首套房，压力没那么大啊！所以，从这个角度说，老破小就是年轻人买房的底线，是楼市的底盘。只要老破小足够供应，楼市就不会差。是老破小，拯救了年轻人，拯救了整个楼市。有人担心老破小没升值空间。错了！从2008年开始，比如我身边朋友买人生第一套老破小开始，价格就一路横冲直撞...

是买新房还是“老破小”?这里有答案!

很多人觉得这些“老破小”更有性价比,纷纷出手购买(www.e993.com)2024年11月28日。根据最新的数据显示,广州二手房的成交量不断上升,尤其是一些成熟区域里的低总价房产,成交周期大大缩短。据一家中介透露,最近他们成交了一套位于水荫路的小户型老旧房,仅用了22天,总价不到150万元。而且,部分老旧二手房从挂牌到成交有时只需几天,远低于广州...

新房破发,买房人却在接盘老破小!

过去一年,北京二手房整体均价跌了差不多30%左右,但是老破小的跌幅更大,很多去年五六百万才能买到的老破小,现在三四百万就能买到了。本来嘛,二手房一般比新房是要便宜10%左右的,而老破小经过这一轮下跌,性价比更是凸显,自然而然,价格降下来的二手房和老破小就比新房要吃香,新房破发,本质其实是迫不得已的降...

“老破小”焕发新生机

“房子拆除一个多月了,天天都想来看工程进展。”9月12日上午,看着自家老破的房子很快就要变身又大又敞亮的新房,宁国市河沥溪街道桥西社区78岁的居民王传兵笑逐颜开,“这个‘自主更新’项目好,从‘老破小’到小洋房,真是‘鸟枪换炮’了。”王传兵原来住的河沥溪街道的食品厂宿舍,建于1979年,房屋共2栋楼房(...

“老破小”的出路来了?杭州有楼盘愿意和你以旧换新

这也是老顾夫妇成功“以旧换新”的决定性因素——去掉一套老破小存货,不用添多少钱,就可以轻松住进梦中之宅。NO.6|陆有趣的是,老顾成功入手大排屋后,连他在杭州的舅佬也心动了。舅佬几年前把大房子给儿子结婚后,夫妻俩就搬回一桥边的老房子。本打算就此躺平,但一看老顾轻松升级,两人多年的“院子...

新政后杭州“老破小”走出逆势行情,日均成交量同比涨38%

与闸弄口新村一路之隔的数个商品房小区,挂牌均价就高达七八万一平方米。即便原拆原建后达不到商品房小区的品质,这些“老破小”面貌焕然一新后,资产价值也将所有上涨,这时候入市的部分购房人,就是看中了其中的套利空间。据上海易居研究院调研,虽然“自主更新”模式需要业主来承担大部分资金,但在实际推进的样本案...