青岛房价持续走低,未来是否有回暖迹象?

近年来,青岛房价持续走低。国家统计局的数据显示,青岛的新建商品住宅价格环比下降0.7%,同比下降6.8%;二手房价格环比下降1.1%,同比下降9.7%。这一趋势引发了市场的广泛关注。有业内人士认为,市场信心有所增强,但整体房价仍然处于下降通道。尽管一些地区的房价有所稳定,但整体市场表现仍需继续观察。与此同时,国家统计局...

青岛楼市,玩法已经变了!

上半年青岛新房成交量相对过去四五年下滑了,但上半年的土地供应一样大幅减少。目前青岛新房市场最主要的是去库存压力依旧不小。下半年土地供地量继续大幅减少。市区来看,老四方、东李和张村河是新房扎堆区域,也是成交主力区域,明年再去化一年,有望企稳。个人预计未来两年左右时间,青岛市区会进入新的供求平衡。3、...

2024年青岛楼市大洗牌:14盘血战市北!

2024年的最后一季,仅在杭鞍高架路以北、李村以南的片区,就会有14个新盘入市,市北区的房价也有可能迎来一轮新变化。说到市北区的楼盘,九著和悦澜山是其中的佼佼者。九著拥有世界级的规划和滨海步行道,自带会所和优质的生活配套,非常适合家庭居住。虽然老青岛人对新板块有所抗性,但随着M5号线开通,房价势必会有提...

美联储降息,青岛楼市大跳水,TOD房价创新低!

青岛的情况更加特殊，虽然它有着作为北方沿海城市的天然优势，但在实际操作中，楼市的库存压力让房价不断下探。2、芳华地大跳水，抄底机会还是破局前奏？青铁芳华地的这波操作可谓令人瞠目结舌。要知道，今年7月，它的试探性报价还是1.9万元/㎡，而如今这30套特价房直接降价3000元/㎡，这么大幅度的降价，背后究竟...

二手房价降价比狠,青岛有小区房源成交价跌回十几年前

据贝壳找房数据统计,近几年青岛二手房的成交均价在不断降低。以过去的5年为例:2019年,限购、限售政策刚起效第一年,市场尚未有明显降温,二手房成交均价高达21150元/平米；之后两年,随着政策的趋紧,房价也开始下行,2020年降至19499元/平米,2021年降至19603元/平米；到了2022年,楼市逐渐进入冷冻时期,市场活跃度不够...

新迹象!青岛楼市未来最大战场,将迎来大规模刚需混战!

青岛楼市下一个时代的最大战场,迎来了新的变化(www.e993.com)2024年11月25日。01青岛楼市未来最大战场青岛楼市未来的最大战场在哪里?市区开发基本饱和,没地了;郊区倒是有地,但在楼市下行期,已是越来越有气无力。在这个大背景下,青岛楼市未来的最大战场肯定不能太偏,又要保证有充足的土地。

未来三年房价再跌40%,这个金九只卖不买?

01高盛金融巨头预测中国楼市将在2027年触底反弹,期间房价跌幅达40%。02由于鹤岗化现象,许多小城市面临房价大幅贬值的风险。03另一方面,高房价城市如苏州、厦门等在未来三年可能面临挤泡沫的过程,进一步影响房价。04青岛楼市在2018年开始止涨,2022年开始调整,2024年上半年急跌,或已接近市场底部。

2024年1-2月青岛房地产企业销售业绩TOP20

2024年1-2月份,青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为6.9万平,同比下降59.5%,排行榜前两位项目销售面积均过万平。其中,鲁信有邻花园荣登销售面积冠军宝座,销售面积1.1万平;荣泰·雍和府以1万平位列第二;保利大国璟未来之城以0.7万平的销售业绩排名第三。

2023年青岛房地产市场形势总结与展望

2023年青岛总价最高地块位于崂山区中韩街道张村河南社区LS0603-019地块,底价成交16.8亿元。数据来源:市场监测:httpscih-index/总结展望2023年中央多次会议为房地产市场定调,后续以防范重点区域风险为主,政策调控缓解突出矛盾,各地因城施策,供需端刺激强度加大,企业端助力融资、协助纾困,需求端继续放开...

青岛房价迎来历史第二大跌幅!

很明显，青岛房价最大的上涨发生在2016-2018年，其中主要集中在2016年下半年、2017年全年、2018年上半年。而下跌主要集中在2014年、2019年、2023年。2019年是史上最大跌幅，今年则是第二大跌幅。所不同的是，2014年被扭转过来了，甚至有了2016-2018年的大涨；2019-2023年，则基本是连续5年的下跌。对于今年4.8%...