有业主提价数百万元,深圳二手房现“反价潮”?中介:大面积反价现象...
记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时,一位房产中介经理向记者表示,小区目前挂牌的二手房源价格都在千万元之上,前几天深圳楼市政策优化后,很多二手房业主都提价200万元到500万元不等,有“反价”较少的房源成交,但这些成交的房源都是此前挂牌价格较低的房源。而在深圳罗湖区和福田区走访时发现,多位房产...
涨价房源增多,部分业主开始惜售反价,珠海二手房市场有变?
短期内虽价格波动不大,但当拉长时间周期看,珠海的二手房实际上已经历了一轮大幅下调,正回归底部企稳阶段。当中不乏热门板块。如有着概念加持,近些年来房价变化较大的航空新城板块。图源:珠海金湾金湾航空新城过去高热期新房价格纷纷突破“3字头”乃至更高,但目前来看,在区域新盘回调至“2字头”时,包括部分次新盘...
如何全面评估二手房的实际价值?这种评估方法在不同市场条件下有何...
在不同的市场条件下,地理位置的优势可能会被放大或缩小。在经济繁荣时期,优质的地理位置往往能带来更高的溢价;而在经济衰退时期,地理位置的重要性可能会相对降低。3.市场比较法市场比较法是通过对比类似房产的成交价格来评估目标房产的价值。这种方法在不同市场条件下的应用也有所不同。在稳定的市场中,市场比较...
以价换量?实探深圳楼市:多个小区二手房价“腰斩”
尽管深圳二手房市场整体呈现下行态势,但不同区域、不同楼盘之间的分化却日益明显。南山区、福田区等成熟区域由于配套完善、教育资源丰富,仍受到改善型客户的青睐,成交价格相对稳定。而一些楼龄较长、位置偏远的小区则面临更大的价格压力。对于未来,市场普遍持谨慎乐观态度。一方面,随着政策面的进一步宽松和市场需求的...
多地二手房指导价松动:实际交易和银行放贷基本已不受影响
首批针对海淀区29个重点小区(涨幅大、成交量大的热门小区),分小户型(60平方米以下)、中户型(60-90平方米)和大户型(90平方米以上)设定挂牌指导价,超过指导价1%不允许任何中介挂牌,且不能通过中介成交,否则吊销中介执照。不过,据公开报道,海淀区试点二手房交易指导价并未要求银行将指导价作为放贷依据。
绿城春晓园(售楼处电话)楼盘首页|绿城春晓园官方网站欢迎您
与周边二手房价格相比,如仁恒西郊花园和万科天空之城,绿城春晓园的新房价格更具吸引力(www.e993.com)2024年10月18日。550万入主大虹桥品质标杆青浦绿城春晓园售楼处电话:400-886-1552营销中心预约电话「绿城·春晓园」建面约100/150㎡3/4房总价约550-1050万收官房源,错过不再...
如何全面评估二手房的实际价值?这种评估方法如何帮助买家做出明智...
在购买二手房时,全面评估其实际价值是确保投资决策明智的关键步骤。以下是一些专业的方法和考虑因素,帮助买家做出合理的判断。1.市场比较法市场比较法是通过比较类似地段、相似条件下的二手房交易价格来评估目标房产的价值。买家应收集近期成交的类似房产数据,包括面积、房龄、装修状况等,通过对比分析,得出相对合理的...
风口智库|新房、二手房价格环比降幅收窄,业内期待“更大力度地...
从平均涨跌幅来看,7月,70城二手住宅平均环比跌幅为-0.8%,较上月收窄0.05个百分点。图片来源:国家统计局对此,关荣雪表示,从7月二手房价格环比下跌城市个数进一步增多,再结合总体环比降幅轻微收窄来看,当前二手房价格与新房一致,均呈现底部态势未改,降势逐步稳定的特征,当前价格快速下跌情绪已过。
二手房的价格涨了
数据的微涨,也可能与个别区域的交投活跃有关。受到公共政策调整等方面因素的影响,北京的一些区域,二手房价格确实出现了上涨的情况,但是,这种上涨的区域数量不多,幅度不大,而且分布上没有太强的规律,也并非一定都在传统的核心区。国家统计局70大中城市商品住房销售价格的监测,是一个抽样调查指数,是采集大量样本后加...
深圳优化二手房价格展示:中介平台恢复业主报价,有的取消参考价
业内建议别“一退了之”,可定期修正、发布参考价深圳优化二手房价格展示规则,中介平台恢复业主报价,会产生哪些影响?李宇嘉表示,参考价政策下,由于参考价往往与实际成交价存在偏差,若实际价格明显低于参考价,卖方按参考价出价,买方按市场价出价(甚至低于市场价出价),则交易很难达成。反之,若实际价格明显高于参考价,...