2.6万亿电梯旧改的新思路

2022年10月,某单元楼领头安装首部电梯,背后是一对业主夫妻耗时6月撮合该单元楼完成凑资等事宜,但按政策仍然需要小区“双三分之二以上”业主参与表决且其中“双四分之三以上”业主同意,而当时就有不少人提出“这是为了卖好价从而跑路”“施工影响小区环境卫生”“减少车位”等各类反对意见,所以,一开始因只达50%...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新政策下,业主们全员同意

这种模式类似于共享单车的商业运作方式，由电梯公司在政策补贴的支持下负责小区电梯的安装和后期的运营、维护及更换，同时对于因加装电梯受到负面影响的一二楼业主，电梯公司还会提供满意的赔偿方案，以保证电梯的顺利安装。电梯安装完成后，业主使用电梯需要按次付费，选择权在业主，想坐就支付费用，不想支付就走楼梯。这...

“上下为难”的电梯

小电梯,大民生。近年来,老旧小区加装电梯,逐渐成了社会共识,全国多地也都陆续出台相关政策,但是,好政策要真正落地却并不容易。老旧小区加装电梯涉及楼栋每户业主的利益,众口难调,往往高层业主呼声很高,低层业主则反对连连。因此,不少小区的电梯加装工程推进缓慢,有的甚至引发邻里矛盾。这一期的《热案大家谈》就来关...

小案大治理:因加装电梯对簿公堂,邻里矛盾该如何化解?

楼下因需求和利益不尽相同引发矛盾,加装电梯从一件好事变成了一件“难事”。被告底层业主表示,起初在投票时他们就不同意修建电梯的方案,第一,加装电梯不是人人都需要的,还会对自己的居住环境产生长期不利影响,有违公平原则;第二,加装电梯会破坏楼梯结构,影响整栋楼的居住安全;第三,加装电梯后,未来的房价会面临高...

加装电梯有新矛盾?代表建议后续运维纳入统一管理体系

金缨(上海市人大代表、上海市金源方程律师事务所主任):坦率说,加梯后续运维时间长、涉及的事务较为烦琐,光靠老百姓自主管理难度大。我的个人建议是,要不要加装电梯由业主按规定协商,但装了以后的电梯运维需要纳入统一的管理体系。解放日报·上观:从法律角度看,加装电梯的后续运维可能有哪些困境?

上海加装电梯有新矛盾!年检临近钱却收不齐,代表建议:后续运维纳入...

金缨(上海市人大代表、上海市金源方程律师事务所主任):坦率说,加梯后续运维时间长、涉及的事务较为烦琐,光靠老百姓自主管理难度大(www.e993.com)2024年11月22日。我的个人建议是,要不要加装电梯由业主按规定协商,但装了以后的电梯运维需要纳入统一的管理体系。解放日报·上观:从法律角度看,加装电梯的后续运维可能有哪些困境?

老小区加装电梯,几人欢喜几人忧?业主:3大后遗症很难解决!

这一新规定废除了“一票否决”政策,只需过半数业主同意即可装电梯。3.结构加固改造老旧小区加装电梯时,人们普遍担心新电梯基础会对老楼结构造成影响。上海采取了一项措施,即新电梯基础与老楼结构分开设计,两者间留有至少100毫米的变形缝,以减少不均匀沉降的风险。

当初吵着加装电梯的老小区业主,现在后悔了?3大安全顾虑很现实

然而,平层入户方案也存在一些明显的不足。一方面,由于电梯需要直接停靠在楼层位置,因此需要占用较大的空间。在老旧小区中,由于建筑布局紧凑,往往难以找到足够的空间来安装电梯。另一方面,平层入户方案需要对现有建筑进行较大的改造,包括拆除部分墙体、增加连廊等,这不仅增加了施工难度和成本,还可能对建筑结构造成一定的影...

对市九届人大四次会议第225号建议的答复

我局也在积极对接律所、各类专家等,引导参与加梯矛盾调解,为属地召开听证会提供服务,做好政策解答和技术指导。(三)创新加装电梯模式。试点推进“企业投资、保底消费、公交运行”的新加装电梯模式。通过“集中排摸、批量施工、统一托管”成片推进“公交电梯”加装方式,使业主在建设阶段承担少量费用,通过使用阶段支付电费...

坚持“加装电梯”的老小区业主,为什么都后悔了?5大原因太突出

老旧小区加装电梯,除了带来噪音与采光问题、隐私问题、对房屋结构的影响和使用费问题,还会带来邻里矛盾。这是因为加装电梯会涉及到居民的意见和投票,会影响到一二楼的居民的利益,会改变原有的邻里关系,这些都会导致居民之间的不和睦和不信任。电梯的安装会涉及到居民的意见和投票,可能会出现不同的意见和利益,...