如何核实交房时的面积?这种核实方式有哪些注意事项?

1.查阅合同和图纸首先,购房者应仔细查阅购房合同中的面积条款,并对比开发商提供的建筑图纸。合同中通常会明确标注房屋的建筑面积、套内面积以及公摊面积等详细信息。购房者应确保这些数据与图纸上的标注一致,并记录下任何不一致的地方。2.现场测量在交房时,购房者可以邀请专业的测量人员进行现场测量。测量时应使...

业主收房面积增大25平 被要求补交十多万房款

华商报讯宝鸡万润国际广场部分业主在接到交房通知时,被告知自己的房屋面积增大3-25平方米不等,超出的面积必须补缴房款,有业主认为,这个误差远大于国家规定的3%的误差比,而增大的面积产生的后期费用给自己带来沉重负担。■业主:制式合同只说“多退少补”但没想到误差这么大8月5日下午,任先生说,万润国际广场201...

去年买期房,交房时面积大,要额外交钱,合理吗?

如果合同中明确规定了面积误差超过一定比例时,购房者需要支付额外费用,那么这种情况下购房者支付额外费用是合理的。其次,考虑市场惯例和法律法规。在中国,房地产交易受到严格的法律法规约束。根据《商品房销售管理办法》等相关法规,开发商在销售期房时必须明确标示房屋的建筑面积和套内建筑面积,并且在交房时不得擅自增加...

交房后发现,房子实际面积比合同上少几个平米,怎么办?

交房后发现,房子实际面积比合同上少几个平米,怎么办?展开2024-03-1420:29发布于北京|8万观看2761231手机看房产律师王玉臣粉丝5.9万|关注9+关注作者最新视频54|01:14交房一个月了,开发商迟迟不整改质量问题,怎么办呢?2024-08-07315|01:08烂尾楼停贷被银行起诉了,可以拒绝出庭吗?20...

实际面积比合同少0.38平?长沙较真业主起诉开发商:退差价!

“我们麓山境1802户业主，全部是（实际）面积少的，没有一户是多的，且面积差绝对值全部卡在0.6%以内，我们都拿不到差价退款。”肖先生说。庭审现场：业主认为“面积误差比小于0.6％不退差价”是格式合同刘先生也是小区业主，他购买的房屋产权面积176.49平方米，合同约定的建筑面积176.96平方米，面积误差比的...

房屋实际面积比合同面积大,需要补交购房款吗?

买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价...

【法院小喇叭】房屋交房后面积“缩水”,怎么办?

近日,长阳法院就审结了一起因房屋合同面积与房本实际面积不符,诉请退还房屋面积差价的集体诉讼案件。王先生等144人是某小区楼盘的房屋业主,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,王先生等众多房屋业主马上意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是去找开发商协商...

北京有新盘卷到得房率超100%,房管局坐实赠送面积“不计入合同...

《每日经济新闻》记者近期在北京调查发现,个别区域再次出现“赠送面积”现象,有的开发商宣称通过“赠送面积”,得房率可以达到90%以上,后期会统一改造进行交付。受访北京市法律界和房管部门人士表示,开发商宣称的“赠送面积”要注意甄别,实际上这部分面积不能计入购房合同,交房后存在一定法律风险。

建发在福建多个楼盘被诉:延迟办证、擅自改扩建、面积差价问题……

日前,在人民网地方领导留言板,有关于“建发天行嫚云”投诉:天行嫚云交房后发现实际面积跟产权面积不符,大部分业主都少了,但建发地产不补差价,业主群里面已经引起不满,望尽快得到回复。对此,2023年12月28日,宁德市住建局就在人民网“领导留言板”“网络问政”上留言所涉及的问题答复如下:...

房屋买卖合同签订时要注意哪些问题?

一、了解房产基本信息在签署购房合同之前,务必深入理解房产的基础信息,具体如下:1、房产地点:包括交通状况、周边配套设施等多种因素。2、建筑面积:区分套内