房屋赠与怎么办?房屋赠与的办理流程和所需材料有哪些?
首先,赠与双方需要明确赠与的意愿,并签订《赠与合同》。合同中应详细列明赠与人和受赠人的基本信息、赠与房产的具体情况(如地址、面积、产权证号等)、赠与的条件和双方的权利义务。合同签订后,双方需在合同上签字并加盖手印,以确保合同的法律效力。接下来,赠与双方需携带相关材料前往房产所在地的房产交易中心办理赠与...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合...
名为房屋买卖但实质为赠与的合同约定,被法院判定不具法律效力
将二号房屋过户至钱某君名下,钱某君缴纳过户税费并领取房屋所有权证书;从钱某鹏亲笔书写的2009年12月13日意见和2012年10月22日遗嘱来看,将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不讳反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰...
没有房产证的房屋买卖合同是否具有法律效力?
对于正在办理房产证的房屋,买卖双方可以签订合同,但必须确保房产证的办理过程合法,且最终能够成功取得房产证。如果房屋无法办理房产证,或者属于非法建筑,那么买卖合同将不具备法律效力。此外,买卖双方在签订合同时应充分了解房屋的法律状态。买方应要求卖方提供相关的法律文件,如土地使用证、建设规划许可证等,以确保房屋的...
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但也因此,在这座中国最发达,经济活力最强的城市里,占据统治地位的是现代化的高楼大厦和各种西方元素拼贴移植的风格化住宅。例如衡山路的小洋楼;外滩的万国建筑群;陆家嘴的摩天楼群...不得不承认这些居所的优秀和奢华,是不少人的最高梦想居所。外滩的
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
不过同时,从小李与王先生的聊天记录可以看出,小李确实有意出卖房屋来购买摩托车(www.e993.com)2024年10月19日。法院审理认为,原被告双方之间的房屋买卖合同,的确是双方最初的意思表达。那么,这是否意味着他们签订的合同也具备法律效力呢?郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌:我们觉得,小李是无偿获得房屋的,爷爷赠与他的,他根本不知道这个房屋的...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,该系列案件违约金调减幅度较大,与当地的经济发展水平不相适应,达不到督促合同各方当事人秉持诚实信用原则履行合同义务的效果。三是某房开公司因案涉纠纷被多次投诉,正常运转遭受严重影响,且尚有其他债务纠纷,存在破产风险,不...
安置房房屋买卖合同是否具有法律效力?
首先,安置房房屋买卖合同在法律上是有约束力的。根据我国《合同法》的规定,只要合同双方具有相应的民事行为能力,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会公共利益,那么合同就是有效的。安置房买卖合同同样遵循这一原则。然而,安置房的特殊性在于其产权性质和交易限制。安置房可能存在不同的产权类型,如经...
婚姻家庭案件44类疑难问题审判实务精要
11.夫妻一方未经另一方同意出卖夫妻共同房产的法律效力认定应区分合同成立及合同履行的法律事实及法律效果,合同成立发生债权,合同履行发生物权变动。夫妻一方未经另一方同意,擅自处分夫妻共同房产,与第三人订立房屋买卖合同,买卖合同的效力不以夫妻另一方是否同意出售或出卖人对于买卖标的物享有所有权为前提,合同自成立时生...
18岁男生为买摩托车半价卖房,家人申请撤销,法院怎么判?
不过同时,从小李与王先生的聊天记录可以看出,小李确实有意出卖房屋来购买摩托车。法院审理认为,原被告双方之间的房屋买卖合同,的确是双方最初的意思表达。那么,这是否意味着他们签订的合同也具备法律效力呢?郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌:我们觉得,小李是无偿获得房屋的,爷爷赠与他的,他根本不知道这个房屋的...