华侨城、电建地产、首创,一大批国央企不行了
整个地产行业能还有一定看点的还是集中在几个头部央企,这几年几个新晋的地方国企虽然业绩起来了,但是经营质量依然并没有好转,增收不增利,口碑稀烂。早期民企因为高杠杆多数暴雷,但是回想起来,如今很多国央企似乎并没有多大的区别,有些地方国企似乎还是走的激进的老路,而且管理水平是十年如一日的毫无提升。地产一...
现在到底咋了,央国企都玩成这样了?
提到首创应该大家还是应该听过,不过首创城发这个名字倒是很多人听的不多,成立于2021年6月10日的首创城发,是为了私有化首创置业而专门设立的,也是北京首都创业集团有限公司旗下城市发展综合运营体。作为其“母亲”的首创集团,有一条较为清晰的资产腾挪路线,它会对一些不赚钱、拖后腿或不相关资产剥离。早在2021年...
中金:国企地产债投资机会尚可
总结:北京国资委旗下房企,公司吸收合并首创置业后定位首创集团旗下城市运营板块,目前房地产开发仍是营收占比最高,公司剩余土储充裕尚可,但多集中于京津区域,北京地区销售占比较高。公司债务负担偏重,短期流动性压力不大,中金评分4。北京北辰实业股份有限公司4公司基本情况:截至2023年6月末,北京北辰实业集团持有公司34....
挖来保利商业二把手,首创城发押宝奥特莱斯
要说是北方房企里面,较为特殊的存在,必须要从首创城发说起,这也是一家比较有意思的房企,早期名字叫首创置业,也算是京城系统的里面的知名国企了。说起首创城发,大家可能会有些许陌生,这一平台是在2021年首创置业退市后,首创集团将旗下首创置业、首创经中、首创新城镇和绿基公司(北京市唯一绿隔基础设施平台)四家...
“并购战”蔓延至央企国企,物管行业洗牌加剧
公开资料显示,首创置业控股股东为北京首都创业集团有限公司,是北京市国资委所属的大型国有企业集团。去年9月,首创置业宣布退市并完成私有化。随后不久,首创置业便开启“卖卖卖”之路,将旗下首置物业100%股权和首万誉业51%股权摆上货架。另一方面,这是金茂服务上市以来实施的首笔大宗收购。今年3月份在港交所主板...
评级公司点名这些央企国企,营业额超大,刚性债务多,或有支出压力
首创置业是北京首都创业集团有限公司(简称“首创集团”)房地产业务的重要运营主体(www.e993.com)2024年10月25日。公司主要业务包括土地一级开发、房地产销售、投资物业租赁,地产项目主要分布在京津冀、长三角和粤港澳大湾区等经济发达的区域。2020年,公司在北京、重庆、武汉、南京、郑州等地新增10幅新增土地储备建筑面积420万平方米。
央企环伺&南派“凶猛” 北京土拍本地国企表现呈“两极化”
这其中,少了首创、华远的身影。在亮相的11家本地企业中,首开参与18宗,北京城建参与14宗,北京建工参与9宗,位列本土房企前三。上述11家企业大部分为联合体拿地。其中,有本地国企之间联合,如“首开+建工”共同参与9宗土地竞拍;与此同时,本地国企联合央企共同竞拍,如“招商+城建”、“兴创+中建三局”;亦有部...
只有国企、央企还在“北京”发疯拿地
2020年以来,春节前、后北京市土地交易市场密集出让的10宗涉宅地块,无一例外,都被北京首开、北京建工、北京住总、首创置业、京能置业、北京金隅、中国金茂、华润置地、中交地产、绿城集团等国企、央企悉数摘牌。在这样特殊时期,单凭国企、央企们斥资438.34亿元拿地,已经撑起了北京土地市场的一整片天空。
从首创置业到首创城市发展,范书斌首谈地产企业转型“全局观”
第四大优势,就是国企强大的信用背景和融资渠道开拓优势。今年上半年最后一份半年报显示,首创置业综合融资成本仅5.14%。在行业普遍缺钱的背景下,国企央企独有的融资优势,为城发集团的扩张开拓奠定了资金基础。“五龙治水”的全局观交谈间,我们发现财务出身的范书斌,自带常年因职业习惯沉淀下来的性格特征:严谨、理性、...
深度|首创置业退市或同系重整 神秘自然人股东再现
首创置业(HK02868)正在成为今年第一家从联交所主板退市的国资房企。7月9日晚间,首创置业发布公告,正式宣布将进行私有化退市。风财讯不完全统计的,2019-2020年港股私有化意向企业的45家企业(含进行中、已完成、已失败)。这其中,不乏中国粮油控股、中外运航运、华能新能源等央企国企,也不乏复地集团、会德丰、新...