万科之争的公司治理和国企改革意义

万科之争引出的更深层的意义是关于国企改革。因为万科长期以来的第一大股东央企华润,多年来采取的大股东不经营、监督不控制的态度,既使国资获利极其丰厚,也成就了万科这一被誉为业内标杆的上市公司。而正是因为华润在万科控制权之争中令人困惑的左右摇摆和反复,使华润既丧失了第一大股东地位,又与经营管理层走向对立。

央企「凶猛」

再加上背靠国企深圳地铁集团的万科以及本土国企陕建和高科,2023年业绩TOP10中只有龙湖一家算是纯民企。而仅仅4年前,2020年的西安销售业绩TOP10中,甚至连一家央企都没有。唯一有央企背景的绿城也仅仅排名第6位,算是地产央企在西安的至暗时刻。此后的2021年,虽然有“中华保招”四大央企进入前10位,不过排名央企第...

万科弈局不该变成零和博弈

在“中国地产一哥”万科的擂台上,宝能系、万科管理层、央企股东华润、地方国企深圳地铁的利益纠葛与“爱恨情仇”已经成为一座新闻富矿。27日,万科年度股东大会就吸引了众多媒体的眼球。在大会上,由于宝能系和华润投下反对票,万科2015年度董事会报告和监事会报告均未获得通过,这表明万科当前的董事会监事会,已不被主要...

超百万地产人出局,地产人职场含金量榜单揭晓

如今在重新全方位讨论人才市场含金量的王者,其实龙湖还是绝对断层的持续领先,因此可以看到国企,央企,民企,港资都能看到龙湖人的身影。另外一个方面,龙湖人身上一个最大的特点,也是能助力其横扫各种类型房企的最核心原因:龙湖人最耐造,这一点真的小编也是不得不服。龙湖本身作为纯民企,其发展逻辑一直都是总部集权...

央企国企也绷不住了

与此同时，一些地方性的国企如首开股份、金融街和万科（混合制）等也同样面临严峻的财务压力。比如首开股份，预计今年上半年净利润亏损19亿元至24亿元。面对如此巨大的亏损压力，首开坐不住了，在厦门的项目不得不进行清仓大甩卖，拿地楼面价高达3万元/平方米的项目，最终售价却“腰斩”至1.5万元/平方米。这种以...

房地产寒冬来袭,连央企国企都不愿拿地了?

辉煌的时期,央企国企耐不住寂寞,也杀入房地产行业,强势拿地(www.e993.com)2024年11月28日。现在时过境迁,房地产下跌的趋势已经完全确定,而且简直就是一个自由落体的姿势,谁还敢拿地?民企尤其不敢,早在2019年就开始逐渐退出竞争;2018年万科已经喊出“活下去”的口号,宣布房地产的黑铁时代降临了;2019年恒大要求七折促销,政策当然不允许,因为地...

2024年09月23日央企国企改革涨停板梳理

2024年09月23日,央企国企改革受到利好消息的刺激下,整个板块掀起了涨停潮。共9家涨停,4家连板。1家一字板。5板:1、大唐电信(600198)(9.96%)3板:1、保变电气(600550)(9.98%)2板:1、东方通信(600776)(10.01%)2、启明信息(002232)(10.01%)...

小道消息2024.11.20

有信源说是zj。不管是哪家,不论是国企还是央企,都有不同程度压力,有工作就是坚决不离场,坚决和公司站在一起。10.有大V发微博说,某头部说车博主,分分钟买套西城新房。眼尖群众发现,西城新房就是京华玖序。11.投行高盛最新将黄金列为2025年大宗商品交易首选。表弟觉得,还是买房,买大房子,大房子就是黄金屋。

万科的归属未定,房企还是面临五大风险

同处风口浪尖的还有万科,时不时总有一些信息流出,或涉及内部架构调整,或关乎企业的债务及融资进展,或关于评级的调整,可谓一日多变,核心传递出两个信号:一是,企业仍不愿躺平,正在努力寻求各种方式解决自身问题,包括资产的处置、股权的出售、与各类投资人、债权人的沟通;二是,即使如万科,一旦有负向的舆论产生,就很有...

重新洗牌后的房企,剩下的可能大部分是国企

看看剩下的16家房企：保利、万科、中海、华润置地、绿城中国、招商蛇口、碧桂园、建发房产、龙湖集团、金地集团、滨江集团、越秀地产、中国金茂、华发股份、中国铁建、绿地控股。基本上都是国企央企，民营企业非常少。由此可以看出中国房地产未来的发展趋势，今后中国房地产行业将会以国企为主。从2023年房企拿地数据来看，...