200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规...
青岛修改物管条例,“靶向施治”难点痛点
进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。
华东市场为何能引领行业?这些区域最典型!
南昌市委组织部等印发《关于深化城市基层党建引领基层治理的工作方案》,要求在业主委员会组建和换届过程中,街道社区党组织要指导把关,提高业主委员会成员中党员比例。再次,共建红色物业。2023年,江西省住房和城乡建设厅与省委组织部联合印发《关于开展“共建红色物业共享美好家园”活动的通知》,利用三年时间的时间,每年选树...
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
”针对以上问题,业主大会(业主委员会)工作辅导办公室根据具体要求和程序,为业委会组建和换届提供全流程、专业化的法律政策辅导和支持,对本辖区内各业主大会筹备组成员、业主代表以及业主开展物业管理的相关政策、法律法规专题知识讲座和培训,全面提供政策法律知识的技术保障。多机制融汇,治理“源头化”南七街道物业...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
Q:业委会成立之后,日常会议如何召开?关键词:业主委员会会议A:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十七条,业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议(www.e993.com)2024年10月20日。经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议。第三十八条,业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
例如,如果原物业服务人不退场导致管理混乱,应要求其交还物业服务用房并配合新物业服务人做好交接工作。此外,业主在装修过程中应事先告知物业服务人并配合其进行必要的现场检查。对于业主需要维修水管但楼下业主不配合的情况,业主有权进入专有部分,楼下业主不得拒绝。业主委员会成员应为本物业服务区域内的自然人业主...
佛山修正住宅物业管理条例
业主委员会是指由小区内的业主代表组成,维护业主的利益,执行业主大会的决议,反映全体业主意愿和要求的自我管理组织。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,并选举业主委员会。国务院《物业管理条例》也明确规定了业主在物业管理活动中的各项权利,其中包括选举业主委员会成员的权利。
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
但是,从《物业管理条例》条文体系看,首先,该条例第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,按通常理解,应当将《物业管理条例》第十六条中的备案理解为程序性要求,是业主委员会成立后便于行政机关监督管理的一项措施,对业主委员会的合法性或成立不应直接产生法律后果;从另一个角度看,行政权通常具有主动性,...
以案说典|老旧小区加装电梯,低层住户能否要求补偿?
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设备的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修基金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...