北京房产律师剖析:借名买房遇登记人离婚转移房屋,出资人索赔案

证明涉案房屋交付后林娟为居住使用购买了生活所需的家具家电,显示购买人为林娟,配送地址为涉案房屋。5.证据五:水电燃气以及物业、供暖费部分凭证显示的名称有林娟也有赵涛,但该部分费用均系林娟在实际居住期间缴纳。6.证据六:林娟的录像证明在购房之前,其曾核算物业费用标准,无意间被女儿拿手机进行了录像,证明...

北京离婚律师:探讨夫妻购房一方父母出资与借名买房关系

在二人婚姻存续期间,共同购买了北京市大兴区E室的房屋,前期缴纳首付款455059元,后期以刘辉名义商业贷款670000元,随后取得涉案房屋。2011年12月27日,涉案房屋取得产权证,登记在刘辉名下。在林悦与刘辉共同生活期间,二人经常争吵,2013年11月开始分居。2014年5月5日,刘辉在未告知林悦的情...

北京调控升级 配偶或子女需具备购房资格才可拥有产权

已婚购房家庭提交资质审核后,主申请人必须作为新产权人(可单独也可共有):主申请人配偶及子女不可单独作为产权人出现,若配偶及子女需要上房本,则必须与主申请人共有。比如A是外籍户口,B是北京户口,二人成婚,购房时按原来政策,可以写任意一方的名字或两人共有,但调整后,只能写B或者共有,若要单独写A的名字,A必...

重磅!北京接力调整楼市政策:降首付,五环外两年社保可买房,取消...

在全国范围内,北京执行着最为严格的限购政策。去年至今,北京多次对限购政策进行微调,包括放松通州“双限”,取消离婚限购、允许有北京购房资格的群体在五环外再买一套房等。但调整之后,对于非京籍的家庭而言,在北京购房仍需连续5年(含)以上在京缴纳社保或个税的要求并未松动。此次限购政策调整,是近年来北京首次放松非...

婆婆掏钱买房登记夫妻双方名下,离婚后要求返还,法院判了

数年后，双方离婚，男方的母亲拿着一份《产权代持协议书》起诉至法院，主张自己是实际买房人，儿子只是代持，要求将房子变更到自己名下。经审理，北京三中院最终确认，男方母亲的主张没有达到能够否定不动产登记推定的证明标准，此外赠与行为已完成，故无权要求前儿媳返还相关利益。案情：婚内房子变更为夫妻双方共同共有...

北京放宽限购政策,离婚后买房有新规!

北京放宽限购政策,离婚后买房有新规!北京市近期取消了“夫妻离异后3年内不得购房”的限制措施(www.e993.com)2024年11月18日。此举被视为响应国家政策,优化调控举措,稳定房地产市场的积极信号,预计将有助于刺激楼市需求,尤其是支持刚性和改善性购房需求。分析人士认为,伴随政策的微调,北京楼市的活力有望进一步提升,同时,其他核心城市可能会跟进...

北京楼市再放松!离婚一年内买房按首套执行,过热时期政策陆续退出

二套房变首套房，在这一调整上，购房者可以享受较大的优惠，其也大幅降低了购房门槛。举例来看，若购房者在离异后名下无房且想要购买北京城六区的一套商品住房，其房贷利率从此前的4.55%降至4.05%，首付比例则从此前的50%下降至30%。政策优化还在路上复盘来看，在严控假离婚买房这一点上，此前政策则是...

北京取消“离异3年内不得京内购房”规定,释放了什么信号?

中指研究院市场研究总监陈文静告诉记者：“北京取消了离婚限购政策，意味着夫妻离异后，双方均即刻就可以按照是否符合北京现行的购房资格进行购房，不再受离婚年限限制。”中原地产首席分析师张大伟表示，北京楼市从全国所有城市看，一直比较稳定，政策力度到目前看执行的也依然最严格，包括购房资格、贷款资格、房贷首付和...

北京再出手!离婚不用等一年,就有“首贷资格”

这一针对离婚购房的信贷限制政策被认为是当年北京“317”系列楼市调控政策之一。后续,北京又叠加了更加严格的“离婚限购”,即在2021年8月,北京市住建委政策规定,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。这一政策则在今年3月...

北京“离婚限购”政策废止后首个周末 中介对4月市场有更多期待

2024年3月27日,该政策废止,有业内人士表示,经过此前的政策约束,“假离婚去买房投资”的需求已经少见,所以即便政策失效,瞬时增加市场需求的可能性不大。3月30日,有房产经纪人向记者进一步分析,去年9月北京“认房不认贷”施行,年底调整了首套房、二套房的首付比例,今年2月通州区取消了已经执行9年的“双限”,...