我省加强住宅物业小区电梯使用安全管理

在电梯日常维护保养方面,要依规选择具有相应资质且信誉优、服务质量好、专业素质高的电梯维护保养单位签订维护保养合同。电梯维护保养单位要严格按照有关要求进行电梯维护保养,保证其维护保养电梯的安全性能,做好维护保养现场安全防护措施。在建立健全应急处置机制方面,要制定切实可行的电梯应急救援预案,配备相应的救援工具和...

维护业主合法权益 山西进一步规范物业服务收费管理

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。电梯运行维护费属于物业服务收费范围电梯运行维护费应区别不同楼层及使用情况,制定合理差价。物业服务企业依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定对业主或物业使用人在住宅室内装饰装修活动实施管理,收取的装饰装修管理服务费,属于物业服务收费范围,实行政府指导价管理。

严控“老旧住宅加装电梯质量”维护百姓利益

然而,电梯主设备对于防水是有要求的,比如:电梯的曳引机,电梯的补偿链,钢索,控制主板等,一旦发生漏水腐蚀或控制系统受潮,就会故障频发,影响老人上下楼。然而,很多人不清楚,电梯的钢结构井道通常不属于电梯维保单位的维修范围。加装电梯的钢结构井道属于土建专业,通常由加梯工程的代建公司完成,而代建公司在工程验收完成...

2025年1月1日起山西省物业服务收费执行新“规矩”

电梯运行维护费属于物业服务收费范围,在制订物业服务收费标准时可一并考虑,也可单独制订收费标准。电梯运行维护费应区别不同楼层及使用情况,制订合理差价。5装修收费有基准价物业服务企业对业主或物业使用人在住宅室内装饰装修活动实施管理,收取的装饰装修管理服务费,属于物业服务收费范围,实行政府指导价管理,由设区市...

电梯安全主体责任咋分、老旧电梯如何整改?官方详解

实际工作中,因业委会难以对物业实施有效监督,一些物业公司对电梯投入资金不足、制度不完善、管理不到位,造成电梯加速老化、带病运行等现象。特别是有的物业公司“以包代管”,错误认为将维保业务承包给维保单位,自己就不需要履行管理责任。对此,《意见》强调了电梯所有权人或其委托管理人应保障电梯使用安全,要建立安全...

小区电梯故障频发 居民安全如何保障?

电梯,对于居住在高楼层的居民来说,是必不可少的,任何人都希望自己居住的居民楼的电梯始终处于良好的运行状态,出了问题也能够得到及时维修,但“12345·临沂首发”统计数据显示,近期关于电梯问题的工单却有所增长(www.e993.com)2024年12月19日。据沂蒙同心云数据显示,截至10月8日,今年“12345·临沂首发”共受理物业管理类诉求122488件,其中,电梯管...

关于加强住宅物业小区电梯使用安全管理工作的通知

物业服务企业要依规选择具有相应资质且信誉优、服务质量好、专业素质高的电梯维护保养单位签订维护保养合同,监督电梯维护保养单位开展电梯维护保养工作并在电梯维护保养记录上签字确认。电梯维护保养单位要严格按照《电梯维护保养规则》(TSGT5002—2017)有关要求进行电梯维护保养,保证其维护保养的电梯的安全性能,做好维护...

罚!杭州发布一批电梯专项执法典型案例

执法人员对浙江某物业管理有限公司进行检查时,发现其负责的某小区电梯经检测机构检测,部分电梯检测结果不符合要求,存在严重安全隐患,当事人未对发生异常情况的电梯进行全面检查、消除事故隐患,仍然继续使用。执法人员现场开具了特种设备安全监察指令书,责令立即停止使用存在安全隐患的电梯。当事人的行为违反了《中华人民共和...

小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?

据了解，物业称，依据电梯维保合同条款，此次维修不属于免费维保范围，属于大中修，本次电梯维修费用需由住宅专项维修资金支付，电梯维修费用需要划支21321元住宅专项维修资金，需由业主全部承担。而业主们对于动用住宅专项维修资金对电梯进行维修却并不认可，王女士向记者表示，如果物业方能够保质保量做好日常的电梯维保...

银川普通住宅小区物业服务等级标准发布!一二三级认定标准出炉!

一、准物业服务(一)基本要求1、服务与被服务双方一般应签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、可结合老旧小区配套设施实际，设置必要的管理处，配置简单的办公设备，有值班电话。3、在小区内明显位置设置公开公示栏，公示小区相关物业服务人员的照片、服务内容和服务标准，收费项目和收费标准，联系方式及...