小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定
关于业主对程序是否合法的质疑,经查实,业主委员会通过上门入户、张贴告知、电话告知,公告送达的方式对全体业主进行了送达,符合程序规定;业主委员会也提前20天公告了会议的主要事项,公告发布形式符合小区议事规则和法律的规定;因涉案业主大会投票采取异议投票法,回收反对票的票数比例和专有部分面积占专有总面积的比例均未...
街社共治快报|协调会要求润丰园业委会24小时内开通账号进行电费托收
会议要求,润丰园业委会立即担起责任,在24小时内开通账号进行电费托收,以便业主缴纳电费,深业物业需罗列电费明细账目,履行催缴义务,业委会根据实际收取的电费金额及时上交供电局。在电费缴纳工作完成后,再就其它电费缴纳的具体事宜进行商议。会议强调,解决润丰园小区电费问题是关乎民生的大事。各相关单位要以民生为本,...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
...业主大会和业主委员会,对排放污染物或者噪声等损害他人合法...
《物权法》,第六章第76条规定:改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;第83条规定,业主大会和业主委员会,对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失...
物业更换的流程是什么?这种更换有哪些注意事项和法律要求?
法律要求:1.遵守相关法规:物业更换必须遵守《物业管理条例》等相关法律法规,确保所有操作合法合规。2.合同规范:物业服务合同必须符合法律规定,明确双方的权利和义务,特别是服务标准、费用结构和违约责任。3.业主权益保护:在整个更换过程中,必须保护业主的合法权益,确保他们的知情权和参与权得到充分尊重。
如何投诉物业保安?这些投诉渠道有哪些实际效果?
这些投诉渠道有哪些实际效果?在现代城市生活中,物业管理公司扮演着至关重要的角色,尤其是在维护社区安全和秩序方面(www.e993.com)2024年10月18日。然而,当物业保安的服务质量出现问题时,业主或租户可能会感到不满,甚至需要采取行动进行投诉。了解如何有效投诉物业保安以及这些投诉渠道的实际效果,对于维护自身权益至关重要。
【鲁法案例】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
《中华人民共和国民法典》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区...
南充:小区业主要求罢免业委会主任...
综上所述,小区业主委员会应当按照《四川省物业管理条例》等法律法规依法履职,如业委会成员有违法违规行为或业主委员会在履职过程中侵害了小区业主合法权益,小区业主可按照相关法律规定向主管单位或人民法院依法维权。来源:麻辣社区、网友、网络、滨江南充崛起南充整理发布...
小区共有绿地被私自移交他人
故小区业委会要求从2016年9月起计算案涉场地的占用使用费,有事实依据,法院予以支持。一审法院遂依法判令开发公司、某公司、邱某腾空案涉场地并返还小区业委会;开发公司、某公司支付小区业委会从2016年9月起至场地实际腾空返还期间的占用使用费;邱某对前述占用使用费的付款义务承担连带责任;测绘、鉴定等费用原、...