开发商要装,业主要拆!建筑拆改浪费何时休?丨大象深度

业主对交房后的拆改感到浪费，一些开发商也对此感到无奈，刘先生所在小区的开发商告诉记者：“我们也不想配建，但是建筑规范上规定必须这么做。栏杆也好，门也好，装上那有啥用，咱收房之后业主都拆了。但栏杆在建筑设计上是有要求的，验收时也是有要求的。”而北京某小区的物业售房人员也表示：“如果不建栏杆的话...

青岛楼盘二次延期交房,官方介入后,为何还是没个准信?

面对玉兰璟园的这种二次延期交房，购房者应该如何面对？首先，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。根据购房合同，业主们可以就延期交房提出索赔，并要求开发商按照合同中的赔偿标准进行补偿。如果开发商拒绝赔偿，业主们可以向法院提起诉讼，要求法律保障自己的权益。▲城阳玉兰璟园其次，业主们可以继续与开发商和有关...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

1.房屋交付使用说明书房屋交付使用说明书是开发商在交房时必须提供的重要文件之一。这份说明书通常包含了房屋的基本信息、使用规范、维护保养指南以及相关的安全须知。购房者通过阅读这份说明书,可以更好地了解如何正确使用和维护自己的房产,确保居住的安全和舒适。2.房屋质量保证书房屋质量保证书是开发商对房屋质...

开发商要求先签字交房再验房是否合理

之后开放商通知今年1月21日交房,当日曹女士去了现场,接待的小姐先带曹女士去物业办公室要求先交3个月的物业费,然后再交付房门钥匙时候表示签字后拿完钥匙就表明已签名同意交房成功。曹女士为了看自己的房子只得签字后拿到钥匙,接着在接待小姐的陪同下验新房,开门后却发现房屋质量问题颇多,天花板发霉现象严重...

开发商逾期交房还提出这个要求!业主:太欺负人了!

这个协议书只是开发商单方面想要去解决逾期交房的一个事情,当然协议书都是要,双方协商一致才能达成的,如果业主不同意是有权拒绝的,我不同意你这个解决方案,完全是可以的。03物业经理:签协议并非硬性要求据业主们所说,这份协议书是开发商委托小区物业让业主们在交房时签署的,为此记者找到了物业经理了解情况。

柳州一小区交房近半年却不通燃气!燃气公司:开发商的问题……

夏先生说,他买的是建开·美好家小区4号楼,按照购房合同,4号楼原本应该在今年元旦与1号楼、2号楼一起交付,实际却延迟到了今年3月底才交付(www.e993.com)2024年11月22日。拿到房子不久,夏先生很快完成了装修,并计划在今年国庆节入住。可当他向燃气公司申请开通燃气时,却被告知因开发商未按要求支付燃气安装工程款,暂时无法通气。

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

根据相关法律规定,开发商通知交房后,购房者必须在一个月内收房。开发商会以书面形式通知购房者交接,并明确说明交接时间。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因此,购房者需要及时收房,以免错过收房时限。

开发商提前交房,业主可以拒绝接收吗?

即使合同允许提前交房,业主在接收房屋前也应进行严格的验收。验收过程中,业主应检查房屋的结构安全、装修质量、设施设备是否齐全且正常运行等。如果发现房屋存在质量问题或未完成装修,业主有权要求开发商在接收前进行整改。法律途径的考虑如果开发商坚持提前交房,而业主认为这违反了合同或对自身权益造成损害,业主可以通过...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

经审理查明,案涉商品房逾期交房170余天,项目自2021年动工至2023年竣工,期间的不可抗力对建设进度确有影响,但开发商不全无过错。最终,考虑到施工内容、影响时长、复工备案等因素,法院酌定开发商免于承担三个月的违约责任,并将违约金的计算标准调整为按照已付房款的日万分之一计算。由于法官在审理过程中充分释明原因...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

2020年10月2日,原、被告签订《商品房买卖合同(预售)》及《商品房买卖合同(预售)补充协议》,约定房屋总价款为1250000元,除去前期支付的首付款500000元,余款750000元向商业银行申请贷款支付;交房时间为2020年12月31日;合同还约定了双方的相关权利义务及违约责任。原告于签订合同当日支付被告备案登记费150元,该房屋于...