“还贷30年”和“全款买房”,差距有多大?现在有了答案

按现在的房价来说,选择地理位置差不多的房子,贷款30年,购房者每月还款的金额就相对较低。这样不仅缓解了购房者在短期内的经济压力,也让他们拥有了更多的现金流用于其他生活开支或投资。其二是可以提高购房者对房子的要求,房子是一个家的希望,也是一个家幸福的开始。因此,选择一个地理位置优越,小区环境和服务都...

房贷30年提前还什么时间最合适?盘点房贷提前还最佳的三个时间点

假设您在2024年初办理了一笔30年期的房贷，贷款金额为100万元，初始利率为5.0%。经过一年的还款，当前剩余贷款本金约为98万元，利率降至4.6%。如果您在2024年11月决定提前还款30万元，那么：节省利息：提前还款后，剩余贷款本金为68万元，每月还款额和总利息支出都将显著减少。财务压力：提前还款可以减轻未来的财务...

六大行重磅发布!房贷100万30年期能省18万多??!

假设张三的首套房贷利率为4.2%,调整后房贷利率3.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例:4.2%利率:每月还款4890.17元,利息总额76.05万3.3%利率:每月还款4379.55元,利息总额57.66万调整后每月少还510.62元,每年节省利息6127.44元,30年节省18万多!对于普通家庭来说,这可是省了一大笔开销。对于老...

快查!部分银行存量房贷利率已下调!有人23年的贷款能省下30多万元...

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）显示：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。这是今年以来5年期以上LPR第三次下降。据上游新闻，对于大家的疑惑，银行方面回应解释：会降低，但不是现在。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本...

LPR再下调!30年100万元存量房贷利息或将少30万,专家称LPR年内或...

下调后30年100万元存量房贷利息或能少30万专家：房贷利率调整进入持续宽松阶段本次利率下调后，将直接影响房贷利率。新发放房贷利率随着LPR同步下降。以在北京新购买首套房为例，商贷利率政策下限为LPR减45个基点，此前执行的最低利率为3.4%，此次LPR下调后，利率随之降到3.15%。按照100万元贷款本金、30年期等额...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

深圳:首套房贷300万元30年,利息少约15万此前深圳商业房贷利率为:首套LPR-45bp(3.4%),二套LPR-5bp(3.8%)(www.e993.com)2024年11月27日。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%,降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。

LPR大幅下降!100万商贷,30年月供累计减少5.1万!

那么,很多人有疑问,这次存量房贷调整为LPR-30BP,本来预计最低能降到3.55%。现在LPR调整了,是不是我的房贷利率会变得更低,降到3.30%?答案是,会变低,但不是立刻。此前,银行就明确,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

购房者如何申请办理加点值调整?大行表示,自2024年11月1日起,在符合调整加点值要求时,客户可随时通过手机银行或者线下贷款经办行向银行申请单笔加点值调整。此外,倘若住房贷款是存量固定利率房贷(或以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款)的是否可以纳入调整范围?

重磅官宣!存量房贷降至3.55%!统一调整为LPR-30BP!细则刚刚发布……

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%...

多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...