房产律师:离婚诉讼中因一方房产赠与行为产生的激烈权属争议
这要求在婚姻关系中,夫妻双方对于重大财产的处置和归属应当有清晰的沟通和共识。**精神残疾人士的民事行为能力**:即使是精神残疾人士,在某些情况下,如接受纯获利益的赠与,其意思表示仍可能被认定为有效。这提示我们在处理涉及此类人员的房产交易时,要谨慎判断其行为能力和意思表示的真实性。例如,在其他类似案件中...
父亲生前签署房屋赠与合同未过户,子女起诉终获胜诉
本案中《房屋赠与合同》从证据形式上属于私文书证,合同内容清晰明确,无形式瑕疵,赠与人及受赠人均在落款处签名,且有两名见证人见证赠与合同制作及签署的过程,且有签订《房屋赠与合同》时的照片佐证,证明该合同系双方真实意思表示,应属真实有效。钱某文、钱某康虽对赠与合同的真实性提出异议,但其所交证据不足以推翻...
北京房产案例:父母共同房屋父亲赠与部分子女,母亲起诉合同无效
现林某微主张涉案房屋为其与赵某文的夫妻共同财产,二被告签署赠与协议并将房屋过户未经过其同意,赵某文无权处分涉案房屋,故要求确认二被告的赠与无效,将涉案房屋恢复登记至林某微与赵某文的名下,并要求赵某丽将涉案房屋腾退给林某微。二被告对此不予认可,称涉案房屋是赵某文用自己的工龄在就职单位购买的房改房,...
婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
06、使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则最高人民法院民一庭意见:“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”,考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性,应将此类“房改房”认定为夫妻共同财产。07、遗嘱人生前以赠与方式处理遗嘱所列...
【巾帼普法乡村行】最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条...
“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”,考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性,应将此类“房改房”认定为夫妻共同财产。07、遗嘱人生前以赠与方式处理遗嘱所列部分财产的,应视为遗嘱被部分撤销(第37辑)...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(三)
8、使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则最高人民法院民一庭意见:“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格(www.e993.com)2024年10月18日。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”,考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性,应将此类“房改房”认定为夫妻共同财产。
陇姐学法 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”,考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性,应将此类“房改房”认定为夫妻共同财产。07、遗嘱人生前以赠与方式处理遗嘱所列部分财产的,应视为遗嘱被部分撤销(第37辑)...
夫妻一方婚前房屋婚内出售,买新房后赠与子女是否需要配偶同意
首先,根据M号判决查明的事实、本案双方提交的证据及相关陈述判断,可以认定一号房屋系赵某文于2000年和前妻出资用父母的工龄购买的赵某辉的房改房,在所有权转至赵某文前,一号房屋应为赵某辉个人财产。其次,法律规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要...
房改房权属转给子女属于赠与须缴纳契税
房改房权属转给子女属于赠与须缴纳契税本报讯记者严丽梅报道:国家税务总局网站昨天在其通知公告栏中发布消息称,国家税务总局日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照我国《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。
“房改房”卖给子女比赠与合算
相关部门规定,房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税,以及房屋市场总价2%的公证费,所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。