中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军：电梯属于多部件设施，国家对于整梯没有强制报废标准，只有零部件的判废标准，比如电梯主机、制动系统等主要零部件直接关系电梯运行安全，它们出现问题时，会被要求报废。对于老旧电梯的安全，目前主要是靠《特种设备安全法》和《电梯使用管理与维护保养规则》里的两个强制性的规定来保证。第一，强制性维护保养规定...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

“每次进电梯都有一种‘赌博’的心态，祈祷不要出事”，住在一楼的叶天宇偶尔也乘电梯，他理解住在高层业主的心情：如果每天坐电梯都如此焦虑，那这一天会是个糟糕的开始。“换梯”的呼声早在6年前就已有了。住在5楼的李新今年80岁了，是红枫公寓的上一届楼组长。意识到电梯该换时，李新计划写一封要求更换电梯...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定，投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、改造、更新。然而，与多层住宅加装电梯相比，高层住宅换梯缺乏可参考的经验和细化的指导方案。换梯之困，成为上海老旧高层住宅必须直面的问题。对于上海红枫公寓的150户业主们而言，这是一场长达...

住建部牵头编制强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及...

5消防电梯排水井的有效容量不宜小于2m3;当排水井的容量不满足要求时,应采取增大排水泵的流量等保障消防电梯在建筑灭火时正常运行的技术措施;6消防电梯的其他性能和设置要求,应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定。3.2.8除本标准另有规定外,既有建筑改造中新增的消防设施应符合国家现行有关标...

高层建筑是否必须配备两个电梯?

首先,从建筑规范的角度来看,不同国家和地区对于高层建筑的电梯配置有不同的规定。例如,在中国,根据《住宅设计规范》,高层住宅建筑通常需要至少配备两部电梯,其中一部应为消防电梯。这样的规定旨在确保在紧急情况下,如火灾或其他安全事故时,居民能够迅速疏散。

降低要求后,我搬进了老旧小区,才发现选对了!比高层小区好太多

总结下来,高层小区公摊能占到20%以上,想想多么可怕!4、物业费用低像现在一些新建的小区,虽然整体看着很新,里面的设施啥的也很不错!但物业费也不是盖的,物业费的价格也是按照每平米1.5元到2.5元不等,甚至高档的小区价格更高(www.e993.com)2024年11月22日。除此之外,还有电梯费用一说,虽然不多,但也需要缴纳。

事关高层建筑电梯使用安全,沧州新规来了

各行业主管部门负责督促指导各自行业领域内高层建筑电梯使用单位对管理制度、资金投入、运维人员等非产品质量和技术问题开展定期或不定期检查。市场监管部门牵头、各行业主管部门各负其责可对电梯安全风险隐患实行联合检查,将投入使用10年以上的电梯作为重点,督促电梯产权单位、使用单位和运维单位落实安全主体责任,减少和预防...

国内高层住宅小区的发展与隐患

超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍增长,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此,一些高层住宅楼会卡着100米内高度建造。在生活中,我们很容易发现,有些过去建造的、配置不达标的办公楼,员工上下班时,上电梯是要排大队的,这就是没有完全按规范建造,为了省钱没配够电梯。

三个“为何”详释江苏高层建筑管控新规:不能“野蛮生长”,也不...

此前按消防要求,楼房如果超过18层,基本需建两个楼梯、两个电梯;18层及以下可建一个楼梯、两个电梯。可见住宅高度降下来,将提高住宅得房率,改善居住品质。不仅如此,18层以下楼房还被许多人视为“小高层”,在心理上更能接受。虽然小高层一般指7层—11层住宅,很多城市广义上把18层及以下住宅也称为小高层,这在...

对于“加装电梯”无需再争论了,官方再次定调,今年或将加快进度

同时,国家发改委的刘明司长,透露我国目前加装电梯的市场规模高达2.6万亿,对于老旧小区加装电梯应该“能装尽装”,加装电梯不仅解决了老旧小区高层居民出行难的问题,还能推动相关行业的发展,促进经济增长。毕竟加装电梯可以显著改善老旧小区居民的生活质量。同时,就像之前房地产发展带动家装、家具、家电、物流等周边行业发展...