出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理

在正常的商业交易中,当事人一旦订立了合同,即应受该合同的约束,即应当按照合同严守原则全面履行合同义务,并有权获得对价,而不得擅自变更和解除合同,古往今来,莫不如此,这是维持交易秩序和交易安全,维护社会诚实信用体系,实现社会经济流转和经济发展的需要。在罗马法上,债被称为“法锁”,当事人一旦确立债的关系...

合同履行应遵循什么原则

全面履行原则,又称适当履行原则或正确履行原则。它要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量,合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行方式、全面完成合同义务的履行原则。第二,诚实信用原则。诚实信用原则就是要求人们在市场活动中讲究信用,恪守诺言,诚实不欺,在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益。第...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

此次《民法典合同编通则司法解释》对这两种以物抵债分别进行规定,采用了“在债务履行期限届满前达成”及“在债务履行期限届满后达成”之表述,系以成立时间为标准对其进行分类,故下文将两类以物抵债分别称“期前以物抵债”及“期后以物抵债”,以避免概念混用,并由此展开分析。(二)以物抵债规则的发展1.期前以...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

就合同必备条款而言,虽然不同合同对当事人权利义务有实质性影响的内容并不完全一样,但主要集中在质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容方面。若无法认定双方对相关实质性内容已经协商达成一致的,将无法明确当事人具体的权利义务,而上述内容又属于对当事人权利义务有实质性影响的...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。可见,签字并盖章并非法律对合同生效要件作出的特殊要求。当事人可以约定生效要件,在不违反法律、行政法规的强制性规定下,亦可以根据意思自治原则对合同的约定...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理努力进行协商等因素(www.e993.com)2024年11月7日。第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。

承揽合同纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法

一是对于定作物质量异议的期限等内容确定难。对于当事人没有约定检验期限的,《民法典》规定的合理期间在实践中理解存在差异。二是质量标准的认定难。在承揽合同中关于质量标准的条款往往不够规范和详细,定作物是否符合合同约定较难认定。三是鉴定难。由于定作物是根据定作人要求定制,常常缺少行业标准。如果质量问题系...

【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

就合同必备条款而言,虽然不同合同对当事人权利义务有实质性影响的内容并不完全一样,但主要集中在质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容方面。若无法认定双方对相关实质性内容已经协商达成一致的,将无法明确当事人具体的权利义务,而上述内容又属于对当事人权利义务有实质性影响的...

王利明|??论清偿型以物抵债协议产生的选择权——以《合同编通则...

《合同编通则解释》第27条规定的“债务履行期限届满后所达成的以物抵债协议”属于“清偿型以物抵债协议”。该条在总结司法实践经验的基础上,围绕对债权人的保护,将以物抵债协议规定为诺成合同,确立了清偿型以物抵债协议生效后新旧债并存的规则。在解释当事人之间达成的以物抵债协议时,应当采取两步走的方式:第一步...

人民法院案例库:买卖合同违约责任裁判规则13条

②汽车销售者承诺向消费者出售没有使用或维修过的新车,消费者购买后发现系使用或维修过的汽车,销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者认可的,构成销售欺诈,消费者要求销售者按照消费者权益保护法赔偿损失的,人民法院应予支持。案号:一审:(2007)朝民初字第18230号;二审:(2008)二中民终字第00453号...