聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
除了投票阶段有阻力之外,筹备阶段也有物业公司设置陷阱。今年9月5日,公众号业主吹牛会发布了关于《棕榈泉国际花园小区为什么成立业委会难?》公开信,信中披露了该小区筹备组成员名单遭物业公司安插了代表物业利益的“业主”。这些“业主”在小区各大业主群内散发了几篇小作文,小作文的主要内容有以下几点:反对成立...
一周综述:业委会走向新时代!
大家要明白,青山遮不住毕竟东流去,岛城的业委会要翻开新篇章了。来看一看,上周青岛楼市发生了哪些事。1青岛官方常态化收房!9月14日,青岛住建局发布征集通告,宣布常态化收购已建成存量商品房用作保障房,开发商可自愿报名参与。其中的要点包括:收来做保障房的不超过120平,租赁房不超过70平,收购价格上限为...
最快仅半年,杭州业委会成立“提速”秘诀何在?
杭州物业第三方服务专家娄云林说,据他了解,这几年新交付的小区大多都不到2年就成立了业委会,最快的小区甚至差不多半年左右就成立业委会。业委会成立“提速”背后有多方面原因的助力在娄云林看来,现在新小区业委会成立速度大提速是个趋势,其背后原因是多方面的。首先是如今的业主整体素质较高,维权意识比较...
正兴街道第一个安置小区业委会成立,奏响社区治理新篇章
为了维护业主的合法权益,营造舒适、安全、和谐的居住环境,正兴街道高度重视小区业主委员会的成立工作,2023年10月份,在街道党工委的统一指导下,正兴街道制定了《关于正兴街道安置小区业主大会设立指导方案》,并指导各社区成立业委会。
小区成立业委会,为何那么难?
去年4月,蓝波湾小区多位业主再次向所在街道办申请成立业委会,并于去年8月15日成立首届业主大会筹备组。据业主靳先生介绍,在业委会委员候选人报名审查阶段,物业认为报名业主存在私自搭建飘窗等违建行为,排除了部分候选人人选,由于参选候选人数不足,筹备组在去年10月27日发布公告,开展候选人报名补选工作。
业主质疑:物管掌管公区收益却“低配”服务?成立业委会难,街道扮演...
联席会上,花园路街道的相关负责人终于证实,收到举报信的确切时间是11月6日(www.e993.com)2024年10月20日。随即有业主就此发问,13天过去了,街道除了向被举报人求证还做了哪些工作,是否进行了核实,是否有了结论。对此,街道并没做出正面回复。业委会筹备小组成员也是被举报人的殷先生表示,“还不用我们说,业主都能发现这么显而易见的问题。一...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
2022年12月1日,业委会接到街道办函,重申业委会无权自行组建筹备组。此时小区已选出自己的第三届业委会。但北湖街道办复函明确对其不予备案,并于几天后在小区内张贴组建业委会筹备组的报名通知,要求重新组织选举。2022年12月28日,业主大会提起行政诉讼,要求北湖街道办对小区自己选出的业委会备案,钱正云...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
江西南昌的中建汇鑫花苑小区最近遇到点事,业主委员会换届筹备时,有业主被阻止报名参加筹备组,原因是没有按时缴纳物业费。指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。
创设物业管理委员会等制度!《揭阳市住宅小区物业管理条例》本月起...
“2019年4月,业主们下定决心要推动业主大会和业主委员会的成立。”阳光花园业委会主任卢锦宏还记得,在区住建部门和街道社区的帮助下,业主们准备了近30厘米厚的资料。经过紧张的筹备、大会选举等程序,2019年9月小区业主委员会顺利成立。业主委员会成立后,直接对阳光家园的公共设施、公共环境卫生、公共秩序、公共安全...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。建设单位和前期物业服务企业应当配合筹备组开展工作,首次业主大会会议的筹备经费由建设单位依法...