一套房有多个抵押权 谁是优先分配第一顺位?

2020年4月17日,交通银行某分行办理了抵押权换证登记,将预售商品房抵押权预告登记转为正式抵押登记。因庞某权未按约定归还借款本金及利息,交通银行某分行催缴未果,诉至兴宁区法院,要求宣布贷款全部提前到期;庞某权立即偿还所有到期贷款本金、利息,承担其实现该案债权所支付的各种费用;银行对抵押物享有优先受偿;庞某...

如何进行有效的预抵押登记?这种登记方式有哪些注意事项?

此外,预抵押登记的有效期通常较短,一般为三个月。在此期间,抵押权人应尽快完成正式的抵押登记,以避免预抵押登记失效。如果在有效期内未能完成正式登记,抵押权人可能需要重新申请预抵押登记。在进行预抵押登记时,购房者还应关注房产的权属状况。确保房产没有任何未解决的权属纠纷,否则可能会影响预抵押登记的效力。...

如何进行预抵押登记相关操作?这种登记方式的意义何在?

在此过程中,工作人员会对提交的材料进行初步审核,确保所有文件符合要求。3.审核与登记登记中心在收到申请后,会进行详细的审核。审核通过后,将在房产证上进行预抵押登记的标注,并将相关信息录入系统。这一步骤是整个流程的核心,确保抵押权的合法性和有效性。4.领取登记证明审核完成后,购房者可以领取预抵押登...

重庆出台新规:抵押房产不得预售 预售商品房不得抵押

央广网重庆2月5日消息(记者吴新伟)日前,重庆市国土房管局、市金融办等就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理作出规定:从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。按照该规定,抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的...

首创“预抵押无还本续贷”登记业务

抵押财产可以设定数个抵押权,依据抵押权人之间权利顺位确定清偿顺序的一般规则,自主创新推出“预抵押无还本续贷”登记业务,即企业与金融机构达成续贷意向后,为在押状态的不动产办理预告抵押登记,金融机构依据预告抵押证明发放新贷款,同时结清原贷款,旧抵押权注销的同时将预抵押转为正式抵押,实现“借新还旧”抵押权...

《机动车登记规定》(公安部令第164号)

省级、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门应当在互联网上发布信息,便于群众查阅办理机动车登记的有关规定,查询机动车登记、检验等情况,下载、使用有关表格(www.e993.com)2024年11月20日。第四条车辆管理所办理机动车登记业务时,应当按照减环节、减材料、减时限的要求,积极推行一次办结、限时办结等制度,为申请人提供规范、便利、高效的...

预售商品房预抵押证明遗失声明 ---江苏江南农村商业银行股份有限...

江苏江南农村商业银行股份有限公司靖江支行因保管不善,将苏(2021)靖江不动产证明第0015796号的预售商品房抵押权证明遗失,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定,现声明该预售商品房抵押权证明作废。特此声明。声明人:江苏江南农村商业银行股份有限公司靖江支行...

最高可贷80万元!湖南邵阳住房公积金调整,11月16日起执行

(3)质押担保方式:质押物凭证和所有权人身份证。中心实现与相关部门的数据联网核验后,本着方便缴存人、减少证明材料的目的,中心可以视情不再要求提供相应的纸质资料,以实现无纸化申办。(二)在规定时间内申请住房公积金贷款:1.购买商品房的,以商品房买卖合同签订日期为准,三年内可申请住房公积金贷款;取得不动产...

深化能力作风建设|恒山不动产开展“预抵押无还本续贷”登记服务

“预抵押无还本续贷”登记业务通过不动产登记中心与金融机构之间的紧密协作,为在押状态的不动产办理预告抵押登记,金融机构依据预告抵押证明发放新贷款,同时结清原贷款,旧抵押权注销的同时将预抵押转为正式抵押,实现“借新还旧”抵押权登记无缝衔接。此项创新业务提高了企业续贷的办理速度,降低了企业的融资成本,从而使...

预告抵押权转现:新房抵押指南

预告抵押权转现:新房抵押指南摘要:预告抵押权转现:新房抵押指南新购预售商品房的市民朋友,办理不动产权证后需转为现房抵押,注意收到含有“预告抵押权转现”的信息,确保合法权益。